Единственный способ законно построить жилой дом — это получение разрешения на строительства. Без разрешения на строительство в дальнейшем вы не сможете поставить объект на кадастровый учёт. В данной публикации мы расскажем, что необходимо сделать для получения разрешения на строительство, с учётом изменений в регламентах и законодательстве.

Разрешение необходимо получать, если вы собираетесь возводить объект на землях следующего назначения: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), личное подсобное хозяйство (ЛПХ) и малоэтажное жилищное строительство (МЖС). Для возведения объектов на землях с назначением для данного строительства и садоводства закон не обязывает получать разрешение.

Для получения разрешения необходимо подготовить следующий пакет документов: кадастровая выписка земельного участка, проект жилого дома, схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ), а также необходимо оформить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

Данный пакет документов вы можете подать через многофункциональный центр, при отсутствии нареканий к документам разрешение выдаётся через 10 дней.

Основными причинами отказа при получении разрешения является некомплектность документов, а также несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка и установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.