Близость исторических достопримечательностей Москвы напрямую влияет на цену жилья

Важным маркером стоимости квартир в центре Москвы является близость различных исторических объектов города. Однако старинные усадьбы соседствуют с современными кварталами не только в цитадели столицы. По данным экспертов группы «Родина», входящей в жилой спортивно-оздоровительный кластер «СОЮЗ», квартиры в домах, расположенных рядом с периферийными историческими местами мегаполиса, составляют до 8% на современном рынке столичной недвижимости.  Информация есть в распоряжении издания «Вести Подмосковья». 

В настоящее время в границах МКАД расположены десятки старинных усадебных комплексов, построенных в период с XVII по XIX век. По данным исследователей, рядом с ними продается около 3,3 тысячи квартир разной степени комфорта, отделки и оснащения.

В Москве насчитывается до 13 старинных усадеб, которые непосредственно примыкают к новостройкам либо расположены в шаговой доступности от них. Наибольшее число подобных локаций в ЮЗАО. Это известные усадебные комплексы Черемушки-Знаменское, Знаменское-Садки, Воронцово, Узкое и Васильевское. На юго-востоке города раскинулись также Екатерининский дворец, Лефортово, в СВАО — Останкино и Свиблово, в восточном административном округе есть Измайлово и Кусково, среди северо-западных усадеб выделяется Покровское-Стрешнево, а на северном направлении – Петровский путевой дворец.

Близость объектов исторического наследия России заметно повышает цену элитного жилья в близлежащих районах и чем меньшее расстояние между дворцами и усадьбами и современной застройкой, тем выше стоимость квадратных метров. Так, например, цены на квартиры, расположенные рядом с усадьбами Покровское-Стрешнево, Лефортово, Воронцово, Черемушки-Знаменское доходят до 80-90 млн рублей, в исторических районах Свиблово и рядом с Екатерининским дворцом ценник составляет 58-62 млн рублей. Причем в каждой из вышеперечисленных локаций города присутствуют эксклюзивы, за которые придется выложить более 100 млн рублей.