Что включает в себя загадочная строка «обслуживание и ремонт жилья» в платежке?

Ответ управляющей компании — это строка для содержания аппарата.

На самом деле, ничего загадочного в этой строке нет. Хотя, думаю, если вам ответили именно так, то, либо сотрудник управляющей компании не достаточно компетентен, либо, действительно, ваши деньги расходуются не совсем правильным образом. Если вы предварительно получаете счет на оплату от своей управляющей компании, по которому и оплачиваете услуги, то в нем должны быть детально указаны виды работ и их стоимость.

Если же нет, то, согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение в многоквартирном доме включает в себя, помимо платы за коммунальные услуги, ещё и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Рассмотрим подробнее указанные виды работ:

1. Работы по управлению домом:

  Заключение договоров с ресурс снабжающими организациями;   Контроль за исполнением договоров поставщиками услуг;   Проведение общих собраний с собственниками помещений;   Обучение и аттестация персонала;   Содержание аппарата.

2. Содержание жилья:

    Содержание общего имущества дома: подвала, чердака, крыши и подъезда;     Техническое обслуживание инженерных сетей, лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома;     Санитарное содержание мест общего пользования и придомовой территории: уборка и уход за зелёными насаждениями;     Вывоз твердых бытовых отходов.

3. Ремонт жилья – текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, а также объектов придомовой территории.

Эксперт в сфере ЖКХ Юрий Ганенко напомнинает, что перечень и периодичность работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок изменения такого перечня, согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, должны быть указаны в договоре управления многоквартирным домом. Также в договоре указывается: