Доходность и риски консалтинга в недвижимости

Задача консалтинга в сфере недвижимости — повышение доходности и снижение рисков при управлении активами. Это становится особенно важно в условиях нестабильного отраслевого рынка.

Как консалтинг помогает инвесторам и собственников, помогая принимать правильные решения и получать прибыль?

Для участников консалтинг — это прежде всего разработка стратегий развития, оценка активов и оптимизация портфеля инвестиций. В этой деятельности необходимо учитывать нюансы рынка и структурирования сделок. На выходе активы должны иметь спрогнозированный результат в плюсе и соответствовать экологической, социальной и управленческой ответственности (ESG-стандартам).

У девелоперов проектный консалтинг охватывает все этапы проектов. Сопровождение сделок включает в себя, большое кол-во этапов, где специалисты формируют концепцию, проверяют ее на экономику, подбирают перспективную схему финансирования. Это позволяет своевременно сдать объект с прибылью для компании.

При разработке концепции особое внимание следует уделить архитектурно-экономическому обоснованию.

Важна легкость восприятия закладываемой информации, чтобы концепция была понятна инвесторам и банкам, а также специалистам своей компании для дальнейшего ее воплощения в жизнь.

На этапе бизнес-планирования главное — при разработке учесть все детали с финансовыми моделями, рентабельностью по нескольким вариантам развития событий, оценками и планом выхода на заложенные показатели. Такой подход помогает сделать инвестирование ожидаемым и контролируемым. 

При наблюдении за строительством на первый план выходит контроль исполнения сроков возведения объекта и денежных расходов, а также реакция на изменения в ходе процесса.

Важно обеспечить его прозрачность с минимизацией переплат и адаптацией задуманного планы с учетом складывающейся на стройплощадке ситуации. Инвестор должен понимать все детали своего проекта, исследуя и анализируя рынок недвижимости с внимательным и профессиональным изучением как спроса, так и предложения. 

В последние годы большое внимание в сфере недвижимости уделяется ESG-стандартам. Они необходимы для инвестиционной привлекательности и повышения ликвидности активов. Разработка политики ESG должна проводиться с учетом характеристик активов и условий рынка. 

Нельзя упускать из виду и отраслевую экспертизу. Она может включать в себя анализ различных сегментов рынка — офисной, торговой, складской, гостиничной и жилой недвижимости. Специалисты оптимизируют активы под актуальные,  перераспределяя и развивая новые проекты. Цель — максимизировать доходность каждого квадратного метра. 

Стратегию консалтинга в сфере недвижимости лучше доверить профессионалам рынка.  При правильном применении консалтинг становится мощным инструментом в повышении доходности и снижении рисков. Больше информации об исследованиях в сфере недвижимости вы можете изучить на сайте - https://core-xp.ru/.