Эксперт: дома в московском поселке Художников подорожали на 53%

Эксперт по рынку недвижимости Москвы Ярослав Кобаладзе рассказал изданию «Вести Подмосковья» о резком подорожании домов в поселке Художников (Северный административный округ Москвы). За три года средняя стоимость лотов выросла на 53% или с 341 до 523 млн рублей. 

Увеличилась и средняя площадь предлагаемых вариантов — с 414 до 633 квадратных метров у домов и с 10 до 12 соток у участков. Количество лотов остается минимальным, к покупке доступны всего десять объектов. Максимальная цена 854,8 млн рублей относится к четырехэтажному особняку площадью 750 «квадратов», минимальная цена 70 млн рублей относится к деревянному дому 1955 года площадью 116 «квадратов». 

«Рост цен связан с дефицитом предложений и интересом к старым московским кварталам с историей. Поселок Художников стал редким примером, где атмосфера и статус важнее локации внутри Садового кольца. Для многих клиентов дом здесь — это не альтернатива новостройке, а личная коллекция, часть московской истории. По уровню цен район сравнялся с элитными пентхаусами в ЦАО. Средняя стоимость дома в поселке насчитывает около 523 млн рублей, что сопоставимо с 300-метровой квартирой в «Москва-Сити» или Арбатском районе. При этом каждый объект имеет участок и отдельный вход, что усиливает ощущение автономности и редкости. 

Новых проектов на этой территории не планируется, поэтому предложения практически не обновляются. Поселок Художников остаётся своего рода клубом для своих, где соседями становятся люди близкого уровня и мировоззрения. Это сочетание истории, приватности и редкости делает район одним из самых устойчивых и дорогих сегментов столичной недвижимости», — отметил специалист Кобаладзе.