Эксперт Летенков: рынок микроквартир теряет привлекательность
Дом — это не тесный контейнер, а пространство для нормальной жизни
Генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков в беседе с изданием «Вести Подмосковья» отметил, что рынок микроквартир проходит точку перелома. За последние годы тема крохотного жилья дошла до абсурда: к покупке предлагались студии площадью всего 9 квадратных метров. Это меньше типовой кухни в панельном доме.
«После введения официального запрета на такие форматы рынку приходится возвращаться к более реалистичным представлениям о жилье. После введения новых норм минимальная площадь студий в новостройках должна составлять не менее 28 квадратных метров. Однако последствия «эпохи микростудий» останутся надолго, ведь по всей Москве и области уже построены десятки домов, где на одном этаже располагались сотни таких помещений», — подчеркнул он.
По словам эксперта, в период пикового спроса девелоперы намеренно сокращали площади, чтобы удержать доступную цену на фоне роста себестоимости. В итоге на рынок вышли помещения, где кухня, санузел и спальное место умещались в пространстве меньше десяти метров — в подобном пространстве жить явно невозможно. За внешней дешевизной скрывалось немало проблем, в том числе отсутствие прописки, сомнительный статус, плохая вентиляция, нехватка света и неудобная планировка. «Дом — это не контейнер и не офисный бокс, а пространство, в котором человек должен жить», — подытожил Летенков.