Эксперты не прогнозируют тотального банкротства торговых центров

Большие торговые центры теряют трафик из-за ухода большого количества магазинов. Проблемы у ТЦ и с развлечениями, так как из-за санкций пострадали кинотеатры. Стоит ли ждать тотального банкротства больших торговых центров в России, рассказал эксперт по рынку коммерческой недвижимости, директор агентства коммерческой недвижимости Filipov Capital  Артем Филипов.

Сейчас многие крупные торговые центры напоминают галереи — там можно посмотреть товары, а потом заказать их в интернете. Снижение трафика в ТЦ также во многом связано с тем, что жизнь людей заметно ускорилась, поэтому тратить время на поездки в большие комплексы никто не хочет. Жители чаще ходят в районные торговые центры, где можно купить все необходимое. Такой тренд появился во время пандемии, когда люди поняли, что все можно заказать в маркетплейсе.

С точки зрения бизнеса, владельцам крупных торговых центров сейчас не позавидуешь, так как большие площади — это расходы на коммуналку. Нужно держать высокий уровень ставок, которые не всегда доступны бизнесу. Некоторые ТЦ могут обанкротиться, не исключил эксперт. Но тотального закрытия не стоит ждать. Особенно в тех случаях, когда объект располагается в хорошей локации, там сохраняются точки притяжения трафика.