Эксперты прогнозируют увеличение спроса на земельные участки в Подмосковье

По итогам прошлого года покупательский спрос на земельные участки в Подмосковье уменьшился на 4,53% по сравнению с 2021 годом. Однако в начале этого года интерес к подмосковным участкам возрос, рассказали эксперты проекта «Заикин Торги».

В прошедшем году пик покупательского спроса к подмосковной земле приходился на май. Тогда запросов оказалось на 36,6% выше среднемесячного количества запросов за целый год.

Интерес к земле в Подмосковье вновь возрос в первом месяце текущего года. В январе запросы выросли на 42,59% относительно декабря. Такое увеличение спроса стало первым за четыре месяца, то есть число обращений возросло впервые с августа 2022 года. Кроме того, этот рост стал самым значительным, начиная с января прошлого года, так как по отношению к декабрю позапрошлого года покупательский спрос поднялся на 53,35%.

Основной причиной спроса стало увеличение лимитов по кредитам в сельской ипотеке и кредитовании самостоятельного строительства. Все больше жителей московского региона перебираются из квартир в частные дома. Приток инвестиций в землю большой, даже крупные девелоперы рассматривают переход в одноэтажное строительство, отмечают эксперты.

Если рассматривать формат недвижимости, то покупателей интересуют эконом-варианты – бюджетные жилые дома размером до 110 квадратных метров с небольшими участками площадью до 15 соток. При современном строительстве важную роль сыграла эргономичность жилья. Потенциальных собственников больше не привлекают огромные бесполезные площади, подчеркивают брокеры.

Еще одной причиной роста спроса на земельные участки специалисты называют запрет на отдых за рубежом. Так, повышение спроса отмечается в Истринском и Рузском районах. Частные инвесторы рассматривают строительство и размещение глэмпингов и домов с бассейнами на земельных участках под последующую их сдачу.