Госдума приняла в первом чтении законопроект Мособлдумы об изъятии неиспользуемых сельхозземель
Законопроект позволит продавать заброшенные ипотечные поля с торгов: банк получит деньги, земля — нового хозяина
Госдума РФ приняла в первом чтении законодательную инициативу, разработанную Московской областной Думой и направленную на сохранение земель сельскохозяйственного назначения. Документ совершенствует механизм изъятия неиспользуемых участков, обременённых ипотекой, и создаёт условия для их вовлечения в оборот.
«Сегодня порядка 20 процентов неиспользуемых или используемых не по целевому назначению участков обременены ипотекой. Существующий механизм изъятия в таких случаях нерезультативен: они не интересны новым правообладателям ввиду риска утраты залогового имущества», — пояснил председатель Комитета Мособлдумы по аграрной политике и потребительскому рынку Сергей Керселян.
«Соответственно, такие сельскохозяйственные земельные участки будут приобретаться в казну субъекта, возможный риск ложится на региональный бюджет, последующее вовлечение путём передачи в собственность или аренду затруднено или невозможно», — добавил Керселян.
Законопроект предлагает ключевые новеллы. Уполномоченный орган субъекта РФ обращается в суд с требованием об изъятии участка, его продаже с публичных торгов и прекращении ипотеки. Средства от продажи выплачиваются залогодержателю в приоритетном порядке, остаток — бывшему собственнику. Регистрационная запись об ипотеке погашается автоматически одновременно с регистрацией права нового владельца.
Таким образом, банк получит свои средства, бывший собственник — остаток, а земля — нового владельца, который будет использовать её по назначению.
Председатель Комитета Госдумы по аграрным вопросам Владимир Кашин отметил, что инициативу поддержали 45 регионов. «Что важно, поддержали и такие аграрные регионы, как Ростов, Краснодар, Оренбург», — добавил он.