Кадастровая стоимость жилья в Москве должна существенно вырасти

В Москве завершилась государственная кадастровая оценка недвижимости. Теперь известно, на сколько вырастет кадастровая стоимость жилой недвижимости в столице. Она должна вырасти в среднем на 21%. Это произойдет с 1 января 2022 года. Такие данные преподнес столичный департамент городского имущества. Увеличение кадастровой стоимости связано с резким ростом цен на квартиры. Квадратный метр в столице в 2020 году поднялся в цене примерно на 40%. При этом средняя кадастровая стоимость коммерческой недвижимости станет выше на 4–8%. Об этом стало известно в результате переоценки. И это при росте показателей на рынке в данном сегменте на 8-11% за прошлогодний период. 

В Москве во время государственной кадастровой оценки были учтены 7 млн объектов недвижимости. Среди них более 342 тысяч земельных участков. Работа проводилась для формирования новой базы для расчета налога на имущество, земельного налога и платежей за городскую недвижимость. Новой базой можно будет пользоваться с 1 января 2022 года. В последний раз кадастровую стоимость жилья и коммерческой недвижимости определяли три года назад. 

Кадастровая оценка предполагает оценку государством стоимости конкретного объекта недвижимости. Это нужно для вычисления суммы налога на недвижимое имущество. Она требуется для подсчета суммы налога, если нужно будет продавать, покупать, арендовать или обменивать жилье. Также кадастровая оценка нужна для оформления права наследования на жилья, договора дарения и прочих операций. 

20 сентября уже появился предварительный расчет кадастровой стоимости объектов. Уже сейчас можно сказать, какой будет средняя стоимость квадратного метра жилья в московских многоэтажках. Эта цифра равняется 181 тысяче рублей. Это на 21,4% больше, чем было в 2018 году.