Каждый второй дом на загородном рынке в Подмосковье продали

В 2022 году на рынке индивидуального жилья появился новый тренд – вывод на продажу новых проектов в коттеджном сегменте. На продажу было выставлено на 35% больше поселков с организованной застройкой коттеджей и таухаусов. А всего в прошлом году на загородном рынке в Подмосковье продали 42% объектов, подсчитали специалисты ГК «ФСК».

Так, в декабре прошедшего года на рынке продавалось 242 поселка. Общий объем экспозиции составил 5,4 тысячи лотов, из которых – 84% коттеджи. В целом за год было продано 2,3 тысячи объектов. А средний темп при этом по всему рынку составил 189 лотов в месяц, отмечают специалисты.

По подсчетам аналитиков, в минувшем году на рынок вывели 25 новых проектов. Из них 66% – объекты бизнес-классов. Чаще всего они появлялись на северо-западном направлении между Новорижским и Пятницким шоссе. Таким образом специалисты отмечают возможность восстановления рынка коттеджей до периода расцвета в 2011 году – в 2,4 раза. А таунхаусов – до объема периода расцвета в 2016 году, то есть в 3,5 раза.

Однако по данным экспертов, в прошлом году на продажу не выставили ни одного поселка таунхаусов и дуплексов. Вывести в продажу такие не слишком форматы в будущем планирует «ФСК». По прогнозам экспертов, наступает время загородной недвижимости.