Концепция «умного квартала» становится нормой

- Самым привычным и ключевым компонентом системы «умного дома» принято считать видеонаблюдение. Каким образом организован этот процесс в ЖК «Облака»?

Подразумевается, что видеонаблюдение — основной элемент защищенности добротного, современного жилья. Упор на безопасность в прошлом, сейчас перепрофилировался в привычную и обыденную систему наблюдения для самых разных категорий жилых комплексов.

Если сказать больше, то речь не идет только о видеонаблюдении территории  какого-либо жилого комплекса. Речь об единой концепции защиты порядка вкупе с местным муниципалитетом. То есть система становится социально значимой на уровне района, мегаполиса.

К слову, жилой комплекс «Облака» стал своего рода пионером системы «Безопасный регион». Больше 50 камер расположены на жилой территории. Особый приоритет — детской площадке и въезду в жилой комплекс.

В том числе имеются видеокамеры, сканирующие автомобильные номера прибывающих жителей, либо посетителей ЖК «Облака».

Фиксирующаяся видео информация передается в Главное управление региональной безопасности. Это и идентифицированные номера автомобилей, и изображение с видеокамер, расположенных в лифтах и подъездах каждого дома с функцией распознавания лица.

Данные видеонаблюдения транслируются в режиме 24/7 на центральный пульт охраны жилого комплекса, а затем хранятся минимум 30 суток в архиве.

- Каким образом в жилом комплексе возможно осуществлять немедленное оповещение о чрезвычайной ситуации? Этот вопрос весьма актуален и важен. Есть ли какие-либо системы, модули оповещения в ЖК «Облака»?

Для домов-многоквартирников мы разработали и реализовали уникальный продукт в Люберецком районе.

В чем заключается структура системы оповещения? Поэтажно распределены установки, которые функционально связаны с Единой диспетчерской службой.

Дополнительно установлены динамики на каждом этаже, готовые передавать информацию при возможном поступлении сигнала о ЧС, а это всегда весьма актуально.

Более того, при наличии в жилом помещении радиоточки, информация подается прямо в квартиру, при чем этот процесс не зависит от того, есть ли в данный момент электричество.

- Контроль доступа – это еще одна система, безусловная характеристика комфортного ЖК. Этот атрибут представлен в комплексе «Облака»?

Однозначно, эту форму защиты для безопасной жизни мы так же предусмотрели.

Во-первых, в ЖК нет свободного доступа на территорию для автомобилей. Нет возможности свободного прохода для «чужаков», т.к. есть всего три входа и единственный способ попасть в подъезд с улицы.

Во-вторых, у проживающих имеются уникальные (привязанные в информационную базу данными паспорта), ключи от подъезда.

В-третьих, при поломке ключа, либо его утере, все прежние данные удаляются и появятся вновь только с выдачей абсолютно нового, с новыми данными, перепрошитого, ключа.

Перечисленные манипуляции еще не всё, что мы имеем для безопасности на этом уровне. Система работает так, что ключи одного подъезда никогда не совпадут с ключами другого. В дополнение, на мониторе домофона, расположенном в квартире, проживающие собственники всегда могут видеть того, кто пришел к ним.

- Безопасность и автоматизация — безусловно важные системы, но существует еще и учет, контроль за расходами ресурсов. Вы можете привести пример автоматизации в этом направлении, взяв за модель ЖК «Облака»?

В нашем комплексе приборы учета установлены таким образом, что автоматизированная система напрямую формирует и посылает данные в управляющую компанию, где уже рассчитываются квитанции по предоставленным параметрам.

Приборы учета в ЖК «Облака» — это и привычные счетчики в квартирах собственников, как то: приборы, учитывающие электроэнергию, расход воды, тепла. Так и дополнительно установленные счетчики на общедомовые расходы потребляемых ресурсов (электричество).

В скором времени будет разработано приложение, позволяющее самим собственникам жилья следить за показаниями счетчиков, а также оплачивать счета за услуги.

- Еще одна из первоочередных услуг, запрашиваемых жильцами или потенциальными покупателями недвижимости — доступ в интернет.  Более того, сейчас уже речь не идет лишь о точке доступа в Сеть в квартирах, нужна возможность доступа в общественных, придомовых территориях. Как реализована и реализована ли эта услуга в ЖК «Облака»?

В проекте запланировано установить публичные точки доступа в интернет. Сети Wi-Fi предполагаются в помещениях, а так же будут распространяться на придомовую территорию, территорию двора.

- Ваша компания-застройщик — известный лидер среди девелоперов в Подмосковье. Вы имеете массу интересных проектов, идей и планов. Хотелось бы узнать о внедрении концепции «умного дома» и «умного квартала». Будут ли и в дальнейшем распространяться эти системы автоматизации на большинство ваших проектов?

Первые шаги во внедрении технологии «умного квартала» мы применяли задолго до введения в эксплуатацию ЖК «Облака». Это были малоэтажные комплексы «Резиденция Май» и ЖК «Новокрасково».

В «Резиденции Май» была отработана система контроля доступа и видеонаблюдения.

В «Новокрасково» так же были реализованы все вышеперечисленные системы.

При планировании ЖК «Облака» уже был учтен прежний опыт и концепция «умного дома» полностью была реализована, как отработанный, проверенный процесс.

- Существенно ли влияет применение систем «умного дома» и «умного квартала» на уровень обслуживания при содержании жилых комплексов?

Управляющим компаниям, обслуживающим жилые комплексы, автоматизированные системы значительно упрощают работу. Из-за минимизации человеческого фактора в процессе расчетов и предоставления показаний для них, снижается риск ошибок и несвоевременной подачи данных.

- Как меняется ценовой спектр недвижимости от того, вводят ли систему «умного дома» или «умного квартала» в ЖК?  Ведь стоимость жилья при наличии автоматизированных систем безопасности, контроля и учета и т.д. скорее всего существенно увеличит стоимость квартир?

В общей сложности, ценник на недвижимость в ЖК «Облака» немногим превышает схожие предложения.

Наши покупатели заранее идут на повышение цены, зная преимущества, которые мы предоставляем. Защищенность семьи и имущества, корректный контроль и учет ресурсов — все это важные аспекты при выборе  современного ЖК.

К тому же, наша система безопасности тесно сопряжена с программой «Безопасный регион», а это указывает на участие властей, что является дополнительной гарантией защиты от ЧС.

- В конечном счете реализация концепции «умный дом» все же эффективна настолько, что позволяет существенно повысить благоустроенность,  комфортное проживание, которые получает собственник такого ЖК, учитывая дополнительные затраты при приобретении?

Высокая планка комфорта в нашем ЖК конечно же достигается именно с внедрением идеологии «умного дома» и «умного квартала».

Более того, концепция автоматизированной системы постепенно становится шаблоном, нормой для современного жилого комплекса.

Для сегодняшнего покупателя недвижимости абсолютно привычными и необходимыми стали такие сервисы, как наличие видео контроля и систем доступа.

Без подключения к интернету и Wi-Fi сейчас вообще не возможно представить ни один объект сдаваемой в эксплуатацию недвижимости класса «комфорт».

Концепция «умного дома»/«умного квартала» позволила вписать в обыденную жизнь, казалось бы еще несколько лет назад бывшие инновационными, разработки систем автоматизации. Сейчас же они прочно вошли почти в привычку, позволяющую комфортно проживать нашим клиентам.