Названы основные особенности инвестиций в жилье, попавшее в программу реновации

Инвестиции в столичное жилье, которое включено в программу реновации — это долгосрочная стратегия для инвесторов, готовых ждать до 3-5 лет и больше. Сроки зависят от этапа реновации конкретного дома. В долгосрочной перспективе такие варианты считаются привлекательными, так как есть возможность значительного роста цены объекта после реновации. Об этом изданию «Вести Подмосковья» рассказал генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков.

Специалист предупредил, что инвесторы должны подготовиться не только к годам ожидания, но и к налоговым обязательствам. На сегодняшний день налогооблагаемая база для подобных объектов по-прежнему высока. «Вложения в подобное жилье подразумевают и потенциальную прибыль от аренды во время ожидания. Инвесторы с долгосрочным планированиям расценивают это как дополнительный стимул. Но большинство все же останавливается на краткосрочных инвестициях, при которых удастся быстрее вернуть вложения», — сообщил Летенков.

Спрос на такие объекты в Москве остается стабильным. Выгодное предложение быстро привлекает внимание, хотя общий процесс продажи может затянуться. Валерий Летенков подчеркнул, что это указывает на существование устойчивого интереса к жилью в домах, попавших в программу реновации. «Подобные инвестиции считаются уникальной и потенциально выгодной стратегией на столичном рынке недвижимости. Инвесторы, готовые ждать больше 8 лет, рассчитывают на прибыль без налогообложения после получения обновленного жилья», — подытожил эксперт.