Опрос: около половины российских риелторов ожидают снижения спроса и цен на жилье

Сервис «Домклик» провел опрос среди 1,8 тысячи риелторов  из разных регионов России. Около половины опрошенных специалистов ожидают охлаждения спроса на жилье в четвертом квартале 2023 года, сообщает «РБК Недвижимость».

По результатам исследования, порядка 50% опрошенных ожидают сокращения количества сделок в четвертом квартале. Из них около 36% респондентов утверждают, что спрос сократится более чем на 5%, а остальные 14% специалистов допускают снижение спроса в пределах 5%. Более 25% риелторов уверены, что заметных изменений не произойдет. А повышения спроса ожидают около 23% опрошенных, из которых 11,5% прогнозируют повышение более чем на 5%, почти столько же — менее чем на 5%.

Аналитики сервиса «Домклик» также прогнозируют замедление темпов выдачи ипотеки. По словам экспертов, причин несколько: повышение ключевой ставки, ужесточение требований к выдаче ипотеки со стороны ЦБ и реализация основного спроса.

Однако, несмотря на прогнозы, больше половины риелторов ожидают повышения цен на новостройки. Четверть респондентов уверены, что к концу года цены вырастут более чем на 5%. Около 27% опрошенных не ждут ценовых скачков в конце этого года. Считают возможным снижение цен на новостройки около 24%.

На вторичном рынке недвижимости ситуация складывается иначе. Около 43% специалистов допускают уменьшение цен. Сокращение стоимости вторичного жилья более чем на 5% прогнозируют около 19% опрошенных. Примерно 27% риелторов полагают, что цены не изменятся, а подорожание вторички предполагают около 29%. 

Кроме того, большинство опрошенных (39%) считают, что объемы предложения в четвертом квартале вырастут. Обратное мнение высказали 28% респондентов. А 32% уверены, что в ближайшее время объем не изменится. 

Отмечается, что мнения экспертов зависят от региона. Так, в Москве и на юге России риелторы ожидают рост объемов предложения. А в Нижегородской, Челябинской и Свердловской областях распространено противоположное мнение.