Сколько нужно лет, чтобы продать 10 млн «квадратов» нераспроданного жилья в Москве?

В начале апреля объем новостроек в столице достиг 16,2 млн квадратных метров. Из них около 10 млн «квадратов» были нераспроданными. Чтобы их продать, понадобится почти три года. Это подсчитали аналитики компании «Дом.РФ» по запросу «РБК-Недвижимости».

По данным специалистов, из 16,2 млн квадратных метров около 8,3 млн «квадратов» приходится на новостройки комфорт-класса. В комфорт-классе сейчас продано 3,4 млн «квадратов», или 40% от общего объема строящегося жилья. Нераспроданными остаются 3,5 млн квадратных метров, то есть 42%.

Если смотреть по доле нераспроданного жилья, то в бизнес-классе и элитном она выше. Это связано с тем, что жилье в этих сегментах стоит дороже – стоимость квадратного метра превышает полмиллиона рублей. Ведь в более высоком сегменте меньше возможностей оформить ипотеку. Все эти факторы приводят к тому, что на рынке недвижимости Москвы формируется дефицит жилья по более-менее адекватным ценам, и складывается достаточно большой объем предложения в бизнес-классе, считают аналитики.