Средняя площадь квартир в новостройках начала расти – эксперт
Достигнув дна минимализма в 2019 году, размеры квартир приходят в более-менее нормальное состояние
Эксперты рынка недвижимости объявили, что недавний тренд на сокращение средней площади квартир в новостройках уже не актуален. По данным департамента аналитики федерального девелопера «Неометрия», минимальные размеры квартир варьируются по регионам, в целом же они сейчас составляют 8–17 квадратных метров. Об этом рассказывает пресс-служба компании.
Как указала директор департамента аналитики федерального девелопера «Неометрия» Ксения Рысенко, тенденция к поступательному увеличению доли малогабаритных квартир в проектах застройщиков и сокращению метража наблюдались в стране с 2014 по 2020 год. На данный момент на первичном рынке распространены предложения однокомнатных квартир площадью не больше 30 «квадратов», тогда как в 2013-2014 годах средняя площадь «однушки» составляла 40 «квадратов».
Сокращение площадей коснулось и двухкомнатных лотов – размер квартир варьируется в пределах 45–55 квадратных метров, 10 лет назад их площади составляли 70–75 «квадратов».
Что же касается локаций, то из-за большого количества предложений «малогабариток» Санкт-Петербург, например, называли «городом студий». Много компактного жилья и на рынке Краснодарского края и в самом Краснодаре – тут средняя площадь квартир составляет 40–42 «квадратов», отмечает эксперт.
По мнению специалиста, пик минимумов по площадям квартир был в 2019 году, с 2020-го средняя площадь квартир в новостройках стабилизировалась и даже подросла. В том же Краснодарском крае показатель достиг текущего значения еще пять лет назад и с тех пор остается на данном уровне, указывает Ксения Рысенко.
«Дело в том, что дальнейшее сокращение площадей рискованно для застройщиков, поскольку оно непременно приведет к дискомфорту собственников. Так, в Сочи есть квартиры по 11 «квадратов», в Петербурге – 12, в Москве – 8 квадратных метров! В Краснодаре на рынке минимальная площадь квартир в основном не опускается ниже 17 №квадратов». Скорее всего, площадь квартир дальше сокращаться не будет. Разумеется, квартиры по 12 «квадратов» найдут своего потребителя, однако это единичные случаи, а не глобальный тренд спроса», – резюмирует специалист.