В Москве на 47% повысился спрос на жилье с торгов

В столице зафиксирован рост спроса на квартиры с торгов. Так, в феврале 2022 года спрос на покупку жилья вырос на 46,9% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Динамику спроса проанализировали эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы». Результаты есть в распоряжении издания «Вести Подмосковья». Отмечается, что интерес к объектам с торгов рос и в прошлом году, когда повысился на 56,84% по сравнению с 2020 годом. 

Всего на торгах продается три вида недвижимости. Это банкротные квартиры, которые были куплены в ипотеку, но до конца по разным причинам не выкуплены. Второй вид — залоговое имущество и третья категория — муниципальное имущество. В первом случае доля продажи через торги небольшая, а вот муниципальные квартиры составляют 50% всех лотов на торгах. 

«Резкого роста банкротных и залоговых квартир на торгах не будет. Говоря о причинах, стоит сказать, что ситуация сейчас не настолько катастрофическая, какая могла бы быть. Второй причиной является отсутствие валютной ипотеки, которая в 2014 году сыграла значительную роль», – рассказал генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков. 

Сейчас ставки по квартирам, купленным до недавнего времени, по сравнению с нынешними весьма привлекательны. Это играет против роста числа банкротных квартир. Кроме того, инфляция выгодна людям, бравшим кредиты на старых условиях. Следует учесть, что объем залогового жилья никак не влияет на стоимость жилья в целом. 

Как сообщали «Вести Подмосковья», в Москве за месяц стало больше квартир, которые сдают в долгосрочную аренду. Объем такого предложения вырос на 30-45%. Это фиксируется во многих крупных городах России. Максимальный рост отмечен в Центральном и Северном округах, минимальный – в Юго-Восточном.