В Подмосковье 1436 собственников садовых домов перевели в жилые через госуслуги

За 10 месяцев 2026 года 1436 собственников в Московской области изменили статус своего загородного дома с помощью услуги Минмособлимущества «Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» на региональном портале госуслуг. Только в октябре заявки подали 162 человека. Наибольший интерес услуга вызывает в Можайском, Волоколамском и Чеховском округах: здесь статус сменили 89, 84 и 80 собственников соответственно.

Изменение статуса недвижимости открывает целый ряд возможностей. В признанном жилым доме можно зарегистрироваться по месту жительства, а значит, полноценно пользоваться местной социальной инфраструктурой — медицинскими и образовательными учреждениями. Есть и экономические плюсы:

право на имущественный налоговый вычет; льготные тарифы на электроэнергию при соблюдении установленных условий; возможность претендовать на программу социальной газификации, если дом и заявитель соответствуют её требованиям; повышение привлекательности объекта на рынке недвижимости.

Требования к дому. Чтобы садовое здание признали жилым, оно должно быть капитальным, иметь надёжный фундамент и соответствовать требованиям безопасности. В доме обязательно должны быть электричество, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а само строение — отвечать строительным, санитарным и противопожарным нормам. Полный перечень критериев закреплён в Постановлении Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года.

Как оформить. Собственнику нужно подготовить заключение о техническом состоянии здания, подтверждающее его соответствие требованиям, и подать заявление на региональном портале госуслуг Московской области в разделе «Жильё» → «Статус недвижимости». Услуга бесплатная, срок рассмотрения заявления — 13 рабочих дней. Если все условия выполнены, сведения об изменении статуса вносят в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В октябре на региональном портале появилась ещё одна полезная возможность — заказать техническое заключение для перевода дома в онлайн‑формате. Теперь не нужно самостоятельно искать организацию для обследования: заявку оформляют дистанционно, а оценку состояния конструкций и инженерных коммуникаций проводят специалисты БТИ Московской области. Готовое заключение поступит в личный кабинет заявителя, срок подготовки документа — до 20 рабочих дней.

Таким образом, для круглогодичных дачников процесс оформления жилого статуса стал заметно проще: от обследования до внесения данных в ЕГРН всё можно пройти в электронном виде.