В России продолжается рост рынка вторичного жилья: причины и последствия
Крупнейший в России девелопер «Самолет строит с опозданием 1,6 млн кв. м
Президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко рассказала, что сейчас в России растет рынок вторичного жилья. При этом, по данным на 1 сентября, крупнейший в стране девелопер «Самолет строит с опозданием 1,6 млн кв. м, возглавляя антирейтинг по задержкам строительства. О причинах роста «вторички» эксперт рассказала в беседе с Общественной службой новостей.
«Почему вторичка растет? Потому что разница между ценами с первичкой по-прежнему 15-20%. Плюс – это готовое жилье, в которое ты можешь сразу заезжать, можешь сдавать, в отличие от новостроек. Но самое главное, откуда деньги на вторичку? Заканчиваются депозиты у многих, которые открывали по 20%, а сейчас это совсем другие ставки», — рассказала Ирина Радченко.
Эксперт при этом уточнила, что за лето рубль обвалился почти на 20%. Поэтому вторичное жилье сейчас и дорожает. Радченко заявила, что остается открытым вопрос – откуда придут новые покупатели, после того как будет исчерпан спрос депозитчиков.
Напомним, что застройщиков освободили от выплаты неустоек дольщикам из-за пандемии 3 апреля 2020 года. Мораторий действовал около пяти лет, несколько раз его продлевали по разным причинам. Официально срок его действия истек 31 декабря 2025 года. Правительство России уже отмечало, что продлевать его пока не намерены.