Жители микрорайона в Чехове отстаивают свое право по выбору УК

Собственники жилья микрорайона Губернский городского округа Чехов 26 сентября провели собрание, на котором был определен дальнейший алгоритм действий жителей в борьбе за то, чтобы их управляющей компанией осталась компания «СтартСтрой+». Она приобрела такой статус в 2016 году, а сейчас собственникам квартир навязывается другая организация, но они довольны сегодняшним обслуживанием и менять УК не собираются. 

Согласно действующему законодательству, управляющая компания сейчас выбирается на открытом конкурсе в том случае, если собственники жилья сами не выбрали способ управления своим домом. В 2016 году управляющей компанией домов микрорайона Губернский на основании результатов открытого конкурса стала компания ООО «СтартСтрой+». Срок действия — три года, на которые и были подписаны договора на обслуживание с собственниками. 

Время вышло, но проведение нового конкурса не было инициировано ни одной из сторон. В том числе, и администрацией округа, которая должна была эта сделать в первую очередь. Прошло еще два года и все было в микрорайоне Губернский тихо и спокойно. Надо сказать, что УК «СтартСТрой+», судя по всему, работает очень хорошо, раз жители не только не жалуются на ее работу, но и хвалят в социальных сетях. 

Однако, совсем недавно в руки жителей дома документ из администрации городского округа, а именно, сразу приказ управления жилищно-коммунального хозяйства № 28 от 27 августа «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления». Речь идет о назначении в микрорайоне новой управляющей компании с 1 октября текущего года. УК «СтартСТрой+» должна передать все дела организации ООО «Жилищные инновации». Новой УК должны быть переданы 21 жилой дом на улицах Земская и Уездная микрорайона Губернский, один из домов в микрорайоне Олимпийский и два дома по улице Гагарина. 

Людей такой приказ, мягко говоря, возмутил. Во-первых, они выяснили, что никому не известная компания «Жилищные инновации» зарегистрирована аж в городе Химки. У нее смешной уставной капитал, а еще низкий рейтинг на ряде сайтов, посвященных бизнесу. Кроме того, компания была создана только в июле этого года, а лицензию на управление получили и вовсе в августе. Во-вторых, жителей просто устраивает работа «СтартСтрой+» и они не хотят ее менять, о чем говорит хотя бы то, что у 85% собственников с этой организацией подписаны действующие договоры на обслуживание.

Инициативная группа жителей под руководством старшего по дому № 2 на улице Уездной Тимофея Рыбака считает, что происходящее есть не что иное, как рейдерский захват, происходящий после того, как все дома полностью подготовлены управляющей компанией к зимнему сезону и когда уже везде подано тепло. Мысли о рейдерском захвате навевают сроки возникновения и получения лицензии ООО «Жилищные инновации» и дата появления приказа управления ЖКХ администрации. У жителей сложилось впечатление, что компания с одним генеральным директором в штате создана с четко определенной целью и подальше от Чехова...

Жители решили сразу обратиться к только что избранному депутату Государственной думы по Серпуховскому одномандатному избирательному округу № 126 Александру Когану. В своем письме к народному избраннику они описали сложившуюся ситуацию и сформулировали суть обращения: «К вам обращаются жители микрорайонов «Губернский», «Олимпийский» г.о. Чехов. Нас больше 15.000 человек и нас пытаются лишить выбора. Выбора управляющей компании... Мы выступаем против смены УК «СтартСтрой+». Просим помочь нам отозвать подписанный документ (приказ администрации округа — «ВП»)». 

Ответ Александра Когана был озвучен на собрании собственников жилья. Депутат дал понять, что изучил проблему и отметил, что собственники жилья имеют полное право сами себе выбирать управляющую компанию. Также в ответе сообщалось, что администрацией готовится конкурс по этому вопросу и депутат считает, что он должен пройти «Открыто и честно». Если жители хотят, чтобы управляющей компанией осталось ООО «СтартСтрой+», то выбор за ними. 

Тимофей Рыбак рассказал на собрании жителям микрорайона Губернский, что теперь слово только за ними. Должны быть соблюдены все юридические процедуры и тогда никто у них управляющую компанию не сменит. В ближайшие дни будет подготовлен процесс голосования собственников жилья по выбору управляющей компании. Для этого жители всех домов должны организоваться и провести собрание собственников. Затем будет проведено и само голосование, причем люди решили использовать для этой процедуры только именные листы (бюллетени). Инициативная группа призвала не поддаваться в этот период на провокации, которые сейчас имеют место. После подсчета голосов будет подготовлена итоговая документация, которая будет направлена в горжилуправление. Рассмотрение документов займет тридцать дней, после чего должно быть вынесено официальное решение согласно голосованию собственников жилья. До этой «финальной» даты никто будет не вправе сменить у домов управляющую компанию и ООО «СтартСтрой+» продолжит обслуживать жителей микрорайона Губернский. 

«Вести Подмосковья» будут следить за развитием ситуации.