ДОМ.РФ почти вдвое снизил начальную цену на крупный земельный массив в Подольске под строительство жилья

erid: 2VtzqwV2n51

ДОМ.РФ проведет 18 сентября повторный аукцион по продаже в собственность крупного имущественного комплекса в Подольске Московской области. Начальная цена лота снижена на 44,6% — до 2,63 млрд рублей.

В состав лота входят земельные участки общей площадью 40,66 га и расположенные на них объекты недвижимости суммарной площадью 213,8 тыс. кв. м. Победитель торгов приобретёт земельные участки и недвижимость в собственность.

Ключевым инвестиционным преимуществом лота является его масштаб. Расчётный градостроительный потенциал территории составляет 569,2 тыс. кв. м, в том числе 358,6 тыс. кв. м жилья. Площадка позволяет реализовать крупный девелоперский проект городского масштаба и сформировать новый современный жилой район с социальной, общественной и коммерческой инфраструктурой. По инициативе победителя торгов одним из вариантов использования площадки может стать реализация проекта КРТ.

Комплекс расположен в посёлке Кузнечики, в районе улиц 43-й Армии и Кирова. Ранее здесь планировалось строительство многоэтажных жилых домов с увеличенной площадью квартир и сервисными помещениями на первых этажах, включая колясочные и помещения для консьержей.

Площадка интегрирована в сформированную городскую среду. В ближайшем окружении находятся многоэтажная жилая застройка микрорайона Кузнечики-1, социальные учреждения и Подольская областная клиническая больница. Территория частично примыкает к Варшавскому шоссе. С противоположной стороны магистрали расположены лесопарк, конный клуб, малоэтажный жилой комплекс и коттеджные посёлки.

Остановка общественного транспорта «Кузнечики» находится непосредственно у границы участка, ещё не менее трех остановок — в радиусе 500 м. На автомобиле дорога до центра Подольска занимает около 12 минут, до станции МЦД-2 — 15 минут, до МКАД — порядка 40 минут. Такое расположение обеспечивает удобную связь территории с ключевыми транспортными узлами Подольска и Москвы.

ДОМ.РФ активно участвует в развитии неиспользуемого федерального имущества в Московской области. В августе участок 0,1 га под индивидуальное жилищное строительство в Красногорске передали новому собственнику за 27,08 млн рублей. В июле имущественный комплекс на участке 0,4 га в Химках реализовали за 65,17 млн рублей. В июне коттеджный посёлок на участке 1,18 га в д. Жуковка Одинцовского района был продан за 763,49 млн рублей. В марте бывший парк-отель «Озеро Круглое» в Солнечногорском районе был реализован за 647,2 млн рублей.

Справочно:

Дополнительная информация и инструкции по подаче заявок на участие в торгах размещены на официальном сайте ДОМ.РФ в разделе «Список торгов». Детали можно уточнить, позвонив по указанным на сайте телефонам, а также в телеграм-канале «Земля.ДОМ.РФ — Аукционы. Коммерческая недвижимость».

Реклама
ПАО ДОМ.РФ
ИНН: 7729355614