Вторичный рынок жилья Москвы на четверть состоит из «убитых» квартир, подсчитали специалисты риелторской компании «Инком-недвижимость». Исследование показало, что 26% выставленных на продажу вторичных квартир обладают низкими качественными характеристиками, но их владельцы готовы идти на уступки в размере до 30% от их первоначальной цены.

«Убитое» жилье делится на пять категорий — квартиры, которые достались по наследству от пожилых родственников, жилье алкоголиков и наркоманов, жилье после пожаров, затоплений и квартиры в ветхих и аварийных домах.

Квартиры бабушек и дедушек, которыми теперь распоряжаются внуки, обычно идут в комплекте со старым ремонтом, а каждая десятая из них завалена вещами с соседних свалок — пожилые люди нередко страдают синдромом Плюшкина. Квартиры от наркоманов и алкоголиков часто имеют славу притонов, что может доставить неудобства новым жильцам — вереницы сомнительных личностей могут годами обивать пороги домов, где они еще недавно выпивали или употребляли запрещенные вещества с товарищами. Такими объектами активно интересуются перекупщики.

Горевшие или затопленные квартиры — скорее редкость. Они продаются либо с большой скидкой, либо владельцу приходится как следует вложиться в ремонт. Квартиры в аварийных домах более привлекательны для покупателей — есть те, кто целенаправленно выбирает ветхий объект в надежде впоследствии переехать в новый дом по программе реновации. Но это не всегда оправданно — не изучив планы по сносу ветхого жилья, можно на несколько лет оказаться узником аварийного дома.