В доисторические времена первобытные люди предпочитали строить свои жилища пользуясь простой житейской логикой и в соответствии с несколькими нехитрыми принципами. Это выбор комфортного места, доступность стройматериалов и, конечно, последующая крепость и безопасность постройки. Появились первые советы племен, старейшин, собрания разнообразных жрецов и аксакалов — в общем, возникли первобытные органы власти, от которых и пошло развитие государственных устоев, законов и правил.

С возникновением государственности, дикие доселе народы вынуждены были подчиняться целым сводам всевозможных канонов — их жизнь становилась более регламентированной. Конечно, появились и первые ограничения. И прежде всего они касались всегда и везде насущного вопроса — вопроса всевозможной собственности. 

В старые времена  владелец земли обладал всеми доступными благами жизни и не важно сам ли он обрабатывал землю или это делали за него крестьяне или арендаторы земельных угодий. Уже тогда земля стала объектом правового регулирования и начала облагаться налогами. То есть, государственный аппарат стал пополнять казну за счет использования и оборота земельных угодий. Приведем пример решения государством земельных взаимоотношений во времена Ивана Грозного. Выдержка из его приговора (указа) от 11 мая 1551 года — это наглядный пример государственного регулирования основных видов землевладений тех лет — монастырского и княжеского: «...вперед  архиепископом,  и епископом, и монастырем вотчин без царева великого князя ведома и без докладу не покупати  ни  у  кого,  а князем и детем боярским и всяким людем вотчин без докладу не продавати ж.  А кто купит и кто продаст вотчину без докладу, и у тех,  кто купит,  денги пропали, а у продавца вотчина; а взяти вотчина на царя и великого князя безденежно».

Купивший землю, в данном случае не важно кто и у кого, не поставив об этом в известность царя, терял деньги а продавец лишался земельного угодья. Все изымалось, конечно, в казну. Промчались века, ушло в небытие крепостное право и самодержавие и на историческом горизонте нашей Родины замаячили алые знамена Пролетарской революции с этими ее лозунгами 1917 года, где «Власть — Советам», «Мир — народам», «Земля — крестьянам», «Фабрики — рабочим», а вода, видимо,  матросам!

Взяв верх, советская власть решила животрепещущий земельный вопрос по-революционному просто и для себя понятно — были национализированы и земля и все средств производства. Эти «яблоки раздора» в полном объеме перешли Государству, а частная собственность в Стране советов была упразднена. Правда осталась еще коллективная и личная собственность, но это уже несколько другой вопрос и земля в те годы в него не входила.

Здесь мы и подошли к предпосылкам необходимости проведения современной дачной амнистии. Ведь именно отсутствие юридических норм в регистрации всевозможных земельных угодий, как наследие СССР, и вынуждает современное российское Государство восполнить этот пробел. А то, как же так: частная собственность на землю есть, а документов, подтверждающих это нет. Значит,  земля не приносит доход, поскольку налоги с нее никто не платит. «Непорядок», — решило Государство и представило гражданам в 2001 году Земельный Кодекс Российской Федерации, вернувший частную собственность на землю, а к 2006 году подоспела уже и первая редакция дачной амнистии.

«Дачная амнистия» — это общепринятый в народе термин, подразумевающий оформление гражданских прав на землю и всевозможные строения по упрощенной процедуре. А точное название закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ звучит так:  «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». 

Про сроки действия и тонкости данного закона написано уже немало, но если сформулировать его суть в нескольких словах, то — закон позволяет вернуть в правовое поле и официально зарегистрировать землю и недвижимость, расположенную на ней, появившиеся в пользовании до 2021 года, с документами устаревшего образца, без согласований строительных норм и, конечно, не внесенных в ЕГРН.

Государство дает своим гражданам возможность узаконить их юридически неправомочные дачные участки, домики и дворцы, платить с них налоги и спать спокойно, без судебных тяжб продавать это  имущество, дарить его и передавать по наследству.

Воспользоваться или нет дачной амнистией — решать вам, но если вы примите положительное решение, то имейте в виду, что проще это сделать зимой, поскольку вне сезона процедуры межевания не пользуются спросом и у кадастровых инженеров не так много работы. Для регистрации здания нужно лишь обратиться с заявлением в МФЦ и предоставить технический план дома, а также правоустанавливающий документ на земельный участок, при условии, что дом возведен именно на участке, предназначенном для ведения садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства.

Далее будет предложена организация, которая выполнит всю нужную работу или вы можете найти ее сами — на рынке подобных фирм очень много. Поскольку действие дачной амнистии продлено, то для оформления всей необходимой документации у вас есть время до 1 марта 2031 года. А Государство вам скажет спасибо, ведь именно с наших с вами налогов оплачиваются пенсии, начисляются зарплаты бюджетникам и военнослужащим российских Вооруженных Сил, что особенно важно в наше неспокойное время.