В столичном регионе ощущается резкое усиление активности мошенников, специализирующихся на недвижимости. За последние полтора месяца три из пяти сделок по продаже квартир в Москве оказались мошенническими и завершились в полиции. Об этом «Вестям Подмосковья» рассказал эксперт рынка недвижимости Валерий Летенков.

Эксперт разъяснил, на что надо обратить внимание, чтобы не попасться на удочку мошенников при покупке или продаже недвижимости. Во первых — это цена. Если она значительно ниже рыночных предложений в данном районе, то это повод насторожиться, какие бы сказки не рассказывал вам продавец о срочности продажи или других факторах.

Второе — это сделки по доверенности. Отказываться или бояться их не стоит, но данный вид сделок лучше проводить именно у того нотариуса, который и выписал доверенность. Вообще, главный риск таких сделок заключается в том, что через какое-то время после ее совершения и перечисления денег, собственник может заявить что он не хотел продавать квартиру, а доверенность фальшивая. Для исключения подобных ситуаций нужно обязательно получать согласие собственника на проведение этой сделки. В некоторых случаях нужно делать нотариальное заверение того, что собственник знает про сделку, одобряет её и согласен с ценой по этой операции. Если эти условия невыполнимы — это повод для беспокойства и, возможно, отказа от сделки.

Третье — это  классика квартирных «разводов»: начинаются рассказы о наличии  другого покупателя на квартиру, который конечно, предлагает больше, но выйти быстро на сделку не может в виду различных причин.  В связи с этим клиента начинают ограничивать во времени принятия решения, и говорить к тому же, что собственники готовы ради срочности получить меньше. Все это приводит к спешке в проверке требуемых документов и, в конечном итоге, к потере средств.

Валерий Летенков уверен, что ситуация с противоправными действиями на рынке недвижимости в столичном регионе будет только ухудшаться, ведь с 2023 года данные о недвижимости будет невозможно получить из открытых источников. 

«В новом году ЕГРН и все остальные документы может заказать только собственник квартиры. В связи с этим риски очень сильно вырастут, так как документы из того же Росреестра могут оказаться поддельными. Для определения достоверности этих документов нужно будет проводить экспертизу, либо доверять тому, что они корректные. В связи с этим волна мошенничеств с недвижимостью может ещё значительно вырасти», — заявил Летенков.