Эксперт назвал стоимость строительства дома в Подмосковье в 2026 году

Построить частный дом площадью 100 квадратных метров в Подмосковье в 2026 году обойдётся в 8–15 млн рублей без учёта покупки земельного участка. Итоговая сумма зависит от технологии строительства, архитектурной сложности и класса жилья, а цены на материалы и логистику в Московском регионе продолжают расти, об этом изданию КУ66 рассказал директор по развитию компании «Астерра» Константин Злобин.

По словам эксперта, рынок частного домостроения делится на три основных сегмента.

В бюджетном сегменте (8–10 млн рублей) представлены деревянно‑каркасные дома и здания из СИП‑панелей. Заказчик получает готовый объект с базовой отделкой, простыми формами и стандартными инженерными решениями.

Комфорт‑класс (10–12 млн рублей) — капитальные дома из газобетона, пеноблоков или профилированного бруса. В этот коридор входит надёжный тёплый контур с предчистовой отделкой и разводкой основных коммуникаций.

Премиум‑сегмент (от 13 до 15 млн рублей и выше) — здания из кирпича, керамических блоков или клееного бруса. Такой бюджет включает индивидуальный архитектурный проект, сложные фасады и дорогие кровельные материалы.

На итоговую стоимость существенно влияют факторы за пределами возведения стен. К удорожанию сметы приводят сложный рельеф участка, высокий уровень грунтовых вод — он требует усиленного фундамента, — удалённость от трасс и отсутствие центральных сетей: газа, электричества и водоотведения.

Снизить общую стоимость, по мнению Злобина, помогает выбор типового проекта вместо индивидуального, простая прямоугольная геометрия здания без эркеров и многоскатных крыш, проведение части работ в межсезонье, а также импортозамещение отделочных и строительных материалов локальными аналогами.