Для определения состояния дома и возможности его сноса необходимо учитывать несколько ключевых критериев. Среди них – внешнее состояние, конструкция и материалы. Об этом в беседе с Pravda.Ru сообщила эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.

По ее словам, покупатели часто обращают внимание на внешний вид здания. Если дом выглядит обветшалым, это может сигнализировать о потенциальных проблемах внутри. Старые дома с деревянными перекрытиями также вызывают сомнения. Если дом построен с использованием устаревших технологий и материалов, это может стать причиной его признания аварийным.

Для оценки состояния дома можно обратиться в аккредитованные оценочные компании. «Там есть специалисты-оценщики. Они выезжают, фотографируют и потом готовят оценочный альбом. Это очень такой подробный альбом, где-то от 70 до 120 страниц может быть. У них существуют свои определенные формулы расчетов, оценок», – рассказала Перескокова.

Для официального признания здания аварийным необходимо обратиться в Мосжилинспекцию. Специалисты проведут осмотр и выдадут заключение о состоянии здания. Если дом будет признан аварийным, жильцы могут столкнуться с трудностями при продаже квартиры. В случае переселения компенсация или возмещение за ущерб не предусмотрены.