Эксперт рассказал о нюансах покупки жилья с участием маткапитала

Директор департамента вторичной недвижимости Юлия Дымова предупредила, что при покупке квартиры с использованием материнского капитала есть некоторые нюансы. Об этом она рассказала в эфире радио Sputnik.

«Государство предоставляет опцию, когда родители могут потратить маткапитал либо на покупку жилья, либо на погашение ипотеки. Однако при этом до сих пор в Росреестре автоматически не обновляются сведения о том, что на ту или иную квартиру был использован сертификат и обязанность по дальнейшему исполнению нормы закона лежит исключительно на сознательности родителей», – говорит риелтор. 

Как известно, использовать маткапитал при улучшении жилищных условий позволяет федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». При покупке жилья родители обязаны наделять детей долями. Если же этого не случилось, то при продаже квартиры могут возникнуть проблемы, в результате которых покупатель лишится жилья. 

«Сегодня есть чек-лист, по которому работают риелторы, юристы по проверке квартиры. В обязательном перечне среди остальных документов есть справка с Госуслуг, которую заказывают, как правило, оба родителя о том, что они использовали или не использовали материнский капитал, был он им предоставлен или нет. Таким образом, на входе в сделку каждый покупатель открыто понимает, как ранее была приобретена квартира», — заключила Юлия Дымова.

В 2026 году материнский капитал на первого ребенка составляет 728 921,90 рублей. Если выплаты за первого не было, то за второго ребенка заплатят 963 243 рубля, а если эта выплата была, то теперь она будет равняться 234 321 рублю.