При покупке квартиры, которая ранее была приобретена с использованием материнского капитала, необходимо проявить внимательность и тщательно проверить все документы. Генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков в беседе с изданием «Вести Подмосковья» рассказал, на что обращать внимание при покупке таких квартир.
 
«В первую очередь покупателю следует запросить у собственника документы, подтверждающие использование материнского капитала при покупке такого жилья. Это может быть договор ипотеки или другие документы, где указан источник средств», – отметил эксперт.
 
Основной проблемой при приобретении  этой недвижимости может стать возможное вмешательство органов опеки. Они расторгнут сделку, если посчитают, что права ребенка ущемляются. Так как материнский капитал предполагает улучшение его жилищных условий.
 
Поэтому при продаже квартиры, которая была приобретена с помощью материнского капитала, собственникам необходимо получить разрешение от органов опеки. В некоторых случаях, для упрощения процедуры другую квартиру оформляют на ребенка, чтобы наглядно показать, что у него есть жилье.
 
«Важно помнить, что ущемление прав ребенка и попытка обналичить материнский капитал могут привести к уголовной ответственности. Поэтому при покупке квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, необходимо быть внимательным и тщательно проверить все документы», – заключил Летенков.