Аналитики рынка недвижимости прогнозируют, что этот год будет активным для рынка загородной недвижимости. Где купить самый дешевый дом в Московской области, а где продается самый дорогой, выяснили специалисты сервиса Сбербанка «Домклик».

Самые дешевые загородные дома, по словам экспертов, продаются в настоящее время в Егорьевске, Серебряных прудах и Орехово-Зуеве. Недвижимость площадью 180 квадратных метров там стоит в среднем 5-6 млн рублей.

Специалисты связывают это с удаленностью данных локаций от столицы. Например, до Егорьевска на машине ехать четыре часа. Не отнести к дорогому классу предлагаемого тут жилья, а также инфраструктуру. Они уступают ближнему Подмосковью.

А вот дома на юго-востоке области в районах, граничащих с МКАД, дешевыми не назовешь. Здесь лидируют Люберцы – дом в 180 «квадратов» стоит в родном городе группы «Любэ» 20 млн рублей. В Котельниках 180-метровый особняк обойдется в 19 млн рублей.

Самые же дорогие загородные дома на стандартные 180 «квадратов» находятся к западу от Москвы. Так, в Одинцове недвижимость в 180 квадратных метров обойдется в 41 млн рублей, Красногорске — 36 млн, Истре — 33 млн и Краснознаменске — 21 млн рублей.

Еще одно дорогостоящее направление, выделенное аналитиками, – северное. Так, в Мытищах дом стандартного размера строит 21 млн рублей, Королеве — 20 млн, Долгопрудном — 19 млн, а в Химках — 18 млн рублей.

Высокую стоимость загородных домов в этих локациях аналитики объясняют близостью к МКАД, транспортной доступностью, благоприятной экологической обстановкой и развитой инфраструктурой.

Однако в городах с преобладанием домов премиум-класса цены нестабильны. Подорожание вызвано увеличением предложения объектов и неготовностью продавцов идти на уступки.

В городах, расположенных дальше от Москвы, наблюдается плавное увеличение стоимости на 7–14% за год. Это Домодедово, Солнечногорск, Дмитров, Чехов и Воскресенск. Поскольку число объявлений растет, аналитики предположили, что за этим стоит уверенность новых продавцов в стабильности спроса.

В целом, активности спроса на загородном рынке, по оценкам специалистов, будет способствовать большое количество предложений — прирост за год составит 30% и отложенный спрос. Эксперты также ожидают активизации девелоперов и выхода новых загородных проектов в разных ценовых категориях.