Финансовый эксперт маркетплейса Сравни Максим Глазков рассказал RT, при каких условиях можно брать сейчас ипотеку. Также специалист поделился, как обезопасить себя при ее оформлении. По мнению эксперта, есть две главные задачи для покупки недвижимости. Первая – недвижимость как инструмент инвестиций. При этом вы не собираетесь заселяться в жилье сами, а имеется задача в краткосрочной либо среднесрочной перспективе заработать на ее продаже. Вторая задача – недвижимость для жизни.

В первом случае, как отметил Глазков, надо подождать с ипотекой. «Из-за санкционных рисков и падения реальных доходов стоимость недвижимости может еще долго постепенно снижаться. Поэтому есть вероятность, что вложения в квартиру не принесут прибыли в течение года», — сказал он.

Еще одна проблема – повышение рисков в случае инвестиции в новостройку. Эксперт напомнил, что застройщиков до конца года освободили от штрафов в случае задержки сдачи жилья. Это отнимает у покупателей возможности давления на недобросовестного исполнителя. Также он порекомендовал посчитать дополнительные расходы, к примеру, на страхование ипотеки.

«Не спешите покупать страховку в банке, который выдает кредит. Сравните стоимость полиса у разных страховщиков, которые аккредитованы банком. Оцените надежность своего работодателя. Если у вас есть сомнения по поводу стабильности дохода — лучше отложите покупку жилья», — отметил специалист. Тщательно изучите документы, подтверждающие владение квартирой, так как в последнее время участились случаи мошенничества. Чтобы узнать, имеются ли у квартиры другие  собственники, запросите справку из Единого государственного реестра недвижимости.