В последнее время вокруг самой известной “золотой башни” Москвы ходило много ложных слухов, распространяемых бывшим топ-менеджером ГК “Меркурий”. Президент группы компаний «Меркурий», в которую входит, и одноименная башня на территории Москва-Сити Игорь Кесаев решил нарушить долгое молчание и рассказать об обманутом доверии и обнаруженных махинациях.

Как закрывались долги партнера по небоскребу «Меркурий» 

С начала строительства башни основным ее инвестором стал Игорь Кесаев. Его средства составили основную часть вложений, да и кредиты под проект брались под его же твердые гарантии. Партнером Игоря Кесаева стал его друг – Вячеслав Басати. Не имея возможности участвовать в проекте финансово, по взаимному решению, закрепленному Договором, он занялся управлением строительства. Доля партнера составила 16 процентов – более чем щедрая сумма, на которую не смог бы рассчитывать ни один наемный менеджер. Из-за дружбы с партнером, который пользовался безоговорочным доверием, Игорь Кесаев не контролировал оправданность расходов по проекту. Активно занимаясь поиском инвесторов, он полностью передал оперативное управление другу.  О том, насколько это доверие было обмануто, основной инвестор и акционер узнал уже после смерти своего партнера и друга.

Выяснилось, что Вячеслав Басати тратил неоправданно много средств, предназначавшихся на проект. «Он мог, не согласовывая со мной, как с основным акционером, купить на общие деньги для личного пользования четыре автомобиля высшего класса, в том числе бронированные, потратив два миллиона долларов, и вообще жил, как говорится, на широкую ногу, что требовало большого количества наличных», — вспоминает Игорь Кесаев.

Проведенная уже после смерти Вячеслава проверка показала, что его долги значительно превысили его активы. Также выяснилось, что, не ставя в известность друга и главного акционера башни, он продал часть своих прав на получение прибыли от реализации площадей башни Сергею Хетагурову, которому в тот период также доверял Игорь Кесаев, и который уже после смерти Басати участвовал в строительстве башни «Меркурий» и понимал реальную финансовую ситуацию.

Когда настала пора закрыть все долги Басати младшего выяснилось, что сделку между покойным и Хетагуровым по приобретению прав на часть прибыли построенной башни можно смело назвать финансовой махинацией: деньги от сделки передавались в чемодане: ни налогов, ни перевода средств на нужды строительства. Более того, новый владелец части «будущей прибыли от продажи или сдачи в аренду башни» – Сергей Хетагуров стал требовать немедленных дивидендов на этапе, когда все доходы от башни, а также дополнительные вложения Игоря Кесаева идут в оплату основных кредитов банкам и на эксплуатационные расходы. Наемный менеджер, ставший партнером, не хотел ждать прибыли и пошел на конфликт, орудием которого выбрал недостоверную и порочащую имя и деловую репутацию бывшего партнера информацию.

Дополнительным ударом в спину стало то, что главным орудием для борьбы с Игорем Кесаевым Хетагуров сделал 82-летнего отца Вячеслава Басати, Бориса Басати, все финансовые отношения с которым, как казалось, были давно урегулированные подписанием специального Соглашения и продолжающимися уже несколько лет систематическими выплатами.

Именно из-за уважения к семье и памяти друга, узнав о вскрывшихся убытках, Игорь Кесаев занялся решением вопросов с кредиторами и выплатил все долги покойного друга. После смерти Вячеслава его многомиллионные долги перед кредиторами – около 20 миллионов долларов — были закрыты именно Игорем Кесаевым по просьбе отца Вячеслава, семья которого получает в обмен на долю в башне стабильные и долгосрочные выплаты.

Все кредиторы остались удовлетворены, кроме Сергея Хетагурова, выставившего заоблачные требования, а конкретно, выплату ему около 300% переданной им Вячеславу Басати суммы. Как бизнесмен он прекрасно понимает, что прибыль у башни должна появиться только после выплаты всех долгов и погашения инвестиций. Тем не менее в ультимативной форме продолжает настаивать на получении денег реальных прав на которые сейчас не имеет и более того настраивает несчастного отца, потерявшего сына, против Игоря Кесаева, выплатившего долги сына и теперь выплачивающего ему самому и семье покойного более четырех с половиной миллионов рублей ежемесячно. 

В своем стремлении сорвать для себя жирный куш в этой непростой ситуации Сергей Хетагуров на личном примере показывает, как далеко могут завести жадность и попрание этических норм и традиций ведения цивилизованного бизнеса. 

Как Сергей Хетагуров победил в борьбе с моралью в истории с золотой башней

В интервью изданию «Совершенно секретно» глава ГК «Меркурий» Игорь Кесаев раскрыл финансовые махинации бывшего партнера Сергея Хетагурова, который пытался оболгать бизнесмена в глазах друзей и партнеров.

На начальной стадии строительства Хетагуров за 8 миллионов 750 тысяч долларов наличными выкупил у ныне покойного Вячеслава Басати часть его прав на получение прибыли от реализации площадей в башне Меркурий после завершения ее строительства и выплаты всех кредитов. В рамках сделки о покупке, принадлежащая Сергею Валентиновичу, и зарегистрированная в Белизе компания Daybreak Enterprises Limited выплатила средства принадлежащей В. Басати и зарегистрированной на Кипре компании Wobley Manаgement Limited. Как впоследствии было документально установлено – средства должны были поступить на счета компании Басати, однако сумма, в разы превышающая официальные доходы бывшего чиновника, была передана Хетагуровым лично в руки Басати, но, ни счета его фирмы, ни на счета компании подрядчика строительства башни эти средства не поступали, и на строительство не тратились. Об уплате налогов тут тоже речи не идет.

Не менее интересна история происхождения этих почти 9 миллионов долларов. Как рассказывает в Игорь Кесаев, на момент сделки Хетагуров проработал в ГК «Меркурий» с 2001 по 2006 годы и заработал в пересчете на иностранную валюту 113 тысяч долларов. До 2001 года он, по его собственным словам и по документам, работал только на госслужбе и не имел других источников дохода.

Примечательно то, что, объясняя наличие у него столь немалой суммы, Хетагуров рассказал о больших дивидендах, которые он решил вложить в выкуп доли от сдачи в пользование площадей башни «Меркурий». Однако, «серьезные дивиденды», как отметил Игорь Кесаев, Хетагуров начал получать уже после того, как передал деньги Басати. Источником этих серьезных средств стали миноритарные доли в проектах ГК «Меркурий». Как признался глава Группы компаний, именно он сделал Хетагурова богатым человеком, дав возможность заработать десятки миллионов долларов на различных проектах и предприятиях, но уже позже, чем произошла теневая сделка между его бывшими партнерами.

Более того, по словам Кесаева, Хетагуров продолжает и сейчас зарабатывать на компаниях, входящих в ГК «Меркурий». Так, в 2016 году прибыль Горевского горно-обогатительного комбината составила 8 миллиардов рублей, и Сергей Валентинович, со своими 5 процентами акций, получил весьма солидные дивиденды.

Хетагурову, как и другим участникам сделок с покойным Вячеславом Басати предлагались очень выгодные условия урегулирования вопроса. Предлагаемые суммы не только покрывали бы его расходы на покупку, но и дали бы сиюминутный очень хороший доход, вместо прибыли, которая если и будет, то не ранее 30-х годов нынешнего столетия. Хетагуров отказался и стал требовать в разы большего. Получая значительные дивиденды от деятельности ГК «Меркурий», став благодаря Игорю Кесаеву весьма обеспеченным человеком, Сергей Валентинович вместо благодарности перешел черту морали, не брезгует подлыми средствами, очерняет его в глазах друзей и партнеров. В свои нечистоплотные дела впутал пожилого отца погибшего друга и партнера, пошел на предательство и клевету.

Правда о взаимоотношениях Игоря Кесаева с отцом бизнесмена Басати 

Владелец башни «Меркурий» Игорь Кесаев заплатил 20 миллионов за долги умершего в 2013 году партнера по башне Вячеслава Басати. С многочисленными кредиторами ему пришлось разбираться по просьбе отца Вячеслава после неожиданной смерти бизнесмена. Партнеры были друзьями, но после смерти Басати младшего выяснилось, что друг, в силу ряда объективных и субъективных причин, не справлялся с обязанностями по бизнесу и совершил много ошибок, как в распоряжении расходами, так и в плане управления общими с партнером активами. 

До своей смерти Вячеслав Басати отвечал за строительство башни «Меркурий». Той самой «золотой башни» на территории Москва Сити. Главным акционером и инвестором проекта был Игорь Кесаев, который предложил другу 16% прибыли от продажи площадей «Меркурия». Строительство небоскреба – долгосрочная инвестиция. За финансовые вливания в проект отвечал Игорь Кесаев – вкладывал сам, получал кредиты, привлекал инвесторов.... Даже после того, как здание было сдано в эксплуатацию, потребовались денежные вложения на его содержание и развитие. Также предполагались и другие убытки, которые акционеры должны были делить в соответствии с процентом принадлежащих им пакетов. Общая сумма, потраченная на строительство и содержание здания, составила более 1 млрд. долларов. Басати так и не дождался доходов от проекта-мечты. После его скоропостижной смерти наследникам достались долги от кредиторов и брезжащий в далеких 2030 годах доход. С кредиторами предстояло рассчитываться главному наследнику – отцу Вячеслава, 82-летнему Борису Александровичу Басати.

Борис Александрович Басати, после преждевременной смерти своего сына, обратился к его другу и партнёру по бизнесу, чтобы уладить финансовые вопросы. Трагедия, связанная со смертью близкого человека, и пожилой возраст не позволяли Борису Александровичу самостоятельно разобраться с многочисленными проблемами, связанными с большими долгами и управлением активами, доставшимися с наследством сына.

Несмотря на неоднозначную историю с тратами партнера во время строительства и на то, что проект еще долго не будет прибыльным, Игорь Кесаев взял на себя, по просьбе отца покойного друга, решение вопросов по долгам друга. Он договорился с большинством кредиторов и выплатил порядка 20 млн. долларов его долгов.  При этом он как друг и партнёр побеспокоился и о будущем Бориса Александровича Басати. 82-летний пенсионер достаточно быстро стал долларовым миллионером, благодаря продаже 1,1% акций сына, которые Игорь Кесаев выкупил у него за полтора миллиона долларов. Также, в соответствии с юридически оформленным Соглашением, Басати-старший получил финансовое обеспечение на 15 лет, до 23 мая 2029 года, и это обеспечение, в случае его смерти, перейдёт его дочери и её детям.

В общей сложности цифры выплат выглядят следующим образом: 45 тысяч долларов в месяц в российских рублях по курсу ЦБ в качестве материального содержания и 30 тысяч долларов в месяц на содержание и охрану недвижимого и движимого имущества, а также автотранспорта. На сегодня это около 4 миллионов 445 тысяч рублей в месяц. Значительная сумма также по Соглашению ежемесячно перечисляется вдове и сыну покойного друга.

Отметим, что долги Вячеслава Басати кредиторы взыскали бы с его отца в полном объёме, а активы забрали бы в счёт долгов, если бы пенсионер решил самостоятельно войти в право наследства и пытался найти выход из сложившейся ситуации. Но, не все акционеры остались довольны исходом дела.

На начальной стадии строительства башни значительную часть из своих прав на прибыль от продажи площадей «Меркурия» Вячеслав Басати продал Сергею Хетагурову, не поставив в известность своего друга и партнера Игоря Кесаева. Сделка была оформлена между оффшорами Басати-младшего и С.Хетагурова, а наличные почти $ 9 миллионов от покупателя не поступили ни на счета фирмы продавца, ни на счета компании подрядчика строительства башни. Теперь Хетагуров, деньги которого в свое время исчезли без следов и к которым Кесаев не имел никакого отношения, утверждает, что Борис Басати «обманут Кесаевым», и что он «мог бы получать гораздо больше прибыли, чем ему предложено». Опытный бизнесмен и «прожженый делец» Хетагуров, на репутации которого нет чистого места, считает, что прибыль от башни «Меркурий» должна достаться ему сразу же после сдачи её в эксплуатацию, удобно забывая о кредитах, которые должны быть выплачены в первую очередь. При этом объективно в настоящее время все доходы от башни «Меркурий» идут Сбербанку на погашение кредита и тратятся на обеспечение эксплуатации этого суперсовременного объекта.

Финансовое состояние и связи Хетагурова позволили зайти так далеко, что от имени Бориса Басати он затеял судебное разбирательство и придал делу публичную огласку. Несмотря на то, что Игорь Кесаев полностью выполняет взятые на себя обязательства по регулярным выплатам Борису Басати, которые в общей сложности составляют более 1 млн. долларов в год, дело превратилось в скандал о пенсионере, якобы лишённом наследства. Но на самом деле это некрасивая история о том, как Сергей Хетагуров не гнушается никакими средствами в стремлении оболгать своего бывшего партнера и поиметь с этого свой гешефт.