Как выгодно купить квартиру? Аналитик дала несколько лайфхаков

Не секрет, что приобретение объекта недвижимости сопряжено с различными рисками, минимизация которых требует тщательной подготовки сделки, и детального изучения всех ее аспектов, в том числе и финансовых. О том, как  выгоднее купить квартиру и на что при этом обращать особое внимание рассказала в интервью Общественной Службе Новостей основатель риэлторских компаний «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro Ирина Доброхотова.

По словам Доброхотовой, в настоящий момент на рынке первичного жилья работает достаточно надежная схема оплаты, защищающая денежные средства покупателя через так называемые эскроу-счета, которые предполагают передачу средств за квартиру не на прямую застройщику, а на некий банковский депозит, деньги с которого продавец может снять только после сдачи построенного им объекта недвижимости в эксплуатацию. При этом, если договор на покупку квартиры расторгается досрочно, то средства возвращаются их владельцу или кредитной организации, если это была ипотека.

«В этом контексте безопасность покупки обеспечивается законом. С 2019 года (переход на эскроу-счета произошел 1 июля 2019 года) эта система зарекомендовала себя как надежная и безопасная», — отмечает эксперт. Впрочем, по информации Доброхотовой, популярностью при покупке недвижимости пользуются не только ипотечные программы, зачастую девелопер может предложить клиенту купить квартиру в рассрочку или предоставить ощутимую скидку на нее.

При покупке жилья непосредственно у девелопера эксперт советует обратить внимание на политику выбранной компании, поскольку в условиях повышения ключевой ставки застройщики порой идут на уловки, искусственно завышая цены, а после предлагая покупателю выгодную скидку на ту же сумму.

«Механизмы предоставления скидок очень разные. Дают скидку, например, при 100% оплате собственными средствами. Бывает, что дают от половины до полутора, до двух процентов скидки при полном собранном комплекте документов, что подтверждает платежеспособность покупателя», — резюмирует специалист, уточняя, что во избежание переплат необходимо детально изучать историю ценообразования выбранного лота.