Купить недвижимость и заработать: как начать рентный бизнес в Аланье

В последнее время все чаще граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана и других стран предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, особенно в популярных курортах Турции на Средиземном море. Особой популярностью пользуются туристические локации, такие как Аланья, Анталия, Бодрум и другие. Причиной этому является желание заработать на рентном бизнесе, а лояльные цены на виллы в Аланье привлекают иностранных покупателей. Узнаем подробнее с чего начать получать доход от сдачи жилья в аренду, а также о специфике этого бизнеса.

Как правильно сдавать жилье в Турции?

Около пяти лет назад турецкие власти изменили правила сдачи жилья в аренду. Они внесли некоторые правки в закон, так что, по новым условиям, только юридически оформленное лицо может сдавать в аренду другим лицам дом или апартаменты. Иными словами, владелец жилья, который обычно является физическим лицом, не вправе сдавать его в аренду. Но он может обратиться в организацию, которая имеет лицензию на такого вида деятельность. При этом организация должна выполнить некоторые требования для получения лицензии на ведение бизнеса:

- Управлять всеми квартирами или апартаментами, которые она планирует сдавать, причем минимальное количество спальных мест должно быть равно 30;
— Объект недвижимости, в котором планируется аренда помещений, должен соответствовать всем правилам техники пожарной безопасности, а также быть оборудованным камерами видеонаблюдения;
— Ежедневно сообщать в полицию и регистрировать всех постояльцев, при этом предварительно организация должна сама встать на учет в полицию.

При несоблюдении этих требований на компанию могут наложить штраф. Если владелец все-таки сдает в аренду жилье сам, без услуг лицензированной организации, ему также может быть выписан штраф. В случае неуплаты штрафа властями могут быть приняты серьёзные меры, например, лишение свободы, а для нерезидентов возможно применение депортации.

Как легально получить доход от сдачи недвижимости в Турции?

В Турецкой Республике существует два законных метода получения дохода от своего имущества.

- Долгосрочная аренда – способ сдачи жилья на длительное время, а именно от 12 месяцев. В этом случае нужно составить договор аренды и обязательно заверить его у нотариуса. Еще один важный момент: арендаторы должны быть зарегистрированы по месту проживания в Управлении гражданского состояния населения и гражданству при министерстве внутренних дел Турецкой Республики. И последнее, что важно для собственников-нерезидентов — наличие ВНЖ.
— Гарантированная аренда – способ сдачи жилья, при котором застройщик при согласии собственника сам занимается поиском постояльцев, сдает им квартиру или дом, заключает договор и занимается всеми вопросами, связанными со сдаваемой недвижимостью. При гарантированной аренде владелец жилья оплачивает некоторую сумму застройщику за услуги, но большую часть прибыли получает сам.

Помощь в поиске недвижимости в Турции

Подробнее о ценах на турецкую недвижимость, о стоимости аренды жилья в популярных районах и городах Турции, наиболее полную информацию о девелоперских компаниях можно узнать на официальном сайте https://turk.estate/. Вы можете связаться с сотрудником агрегатора и задать ему вопрос, просто написав в окно чата, чтобы узнать все, что вас интересует о покупке турецкого жилья и последующем обслуживании, в том числе ведении рентного бизнеса.