Аналитики агентства недвижимости «Метриум» провели исследование и выявили, что цены  на новостройки в Нагатинской пойме и в прилегающих к ней Даниловском и Южнопортовом районах Москвы могут вырасти на 20-25% в ближайшие три года. Это связано с активным развитием развлекательного кластера на Нагатинском полуострове, который простимулирует спрос на новостройки в локации. Об этом аналитики рассказали изданию «Вести Подмосковья». 

Известно, что в конце марта мэр Москвы Сергей Собянин объявил, что  крупнейший в России пляжный комплекс Dream Beach Club в Нагатинской пойме сможет принимать до 2,5 тысячи туристов одновременно. Dream Beach Club станет седьмым по счету крупным центром притяжения горожан и туристов на Нагатинском полуострове. На его территории располагается самый большой в Европе крытый парк развлечений «Остров Мечты», киноконцертный зал «Москва», ландшафтный парк площадью 44 га, набережная Москвы-реки и яхт-клуб. Здесь же ведется строительство одного премиального жилого комплекса Dream Towers.

Этим летом в составе «Острова Мечты» откроется Dream Beach Club площадью 4,1 га. Он будет включать в себя пять открытых бассейнов с подогревом, водными горками, фонтанами и имитацией океанских волн, и сможет одновременно принять до 2,5 тысячи человек. Также в локации появятся яхт-клуб и вейк-парк с трамплинами для прыжков и трюков.

По прогнозу аналитиков «Метриум», инфраструктура на Нагатинском полуострове привлечет покупателей жилья и инвесторов, так как многие клиенты стремятся жить рядом с инфраструктурой для отдыха и шоппинга. Инвесторы будут заинтересованы в покупке квартир на Нагатинском полуострове для перепродажи и сдачи в аренду. По подсчетам аналитиков компании, в результате рост цен на новостройки здесь может составить до 25% в течение трех лет.

Вторым фактором роста спроса и цен на местное жилье эксперты «Метриум» считают развитие транспортной инфраструктуры в Нагатинской пойме. Так, в конце апреля должен принять пассажиров расположенный здесь реконструированный Южный речной вокзал с пятью причальными зонами. Помимо этого, в конце февраля здесь же открылись станции новой Большой кольцевой линии московского метро «Нагатинский Затон» и «Кленовый Бульвар». В планах открытие станции метро «Остров Мечты».

На данный момент на рынке первичной недвижимости Нагатинского полуострова представлено всего два проекта: ЖК премиум-класса Dream Towers и городской квартал бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское». Dream Towers находится недалеко от «Острова Мечты». Квадратный метр в этом ЖК стоит в среднем 499,3 тысячи рублей. Отмечается, что  ЖК Dream Towers входит в топ-15 по числу сделок в премиальном сегменте столицы. 

Городской квартал бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское» находится в восточной части Нагатинского полуострова. Средняя цена квартир здесь составляет 394,5 тысячи рублей за квадратный метр. 

Недалеко от Нагатинского полуострова существую еще две перспективные территории Москвы: бывшие земли ЗИЛа (Даниловский район) и Южного порта (Южнопортовый район). Рост цен на первичное жилье в Даниловском и Южнопортовом районах в ближайшие три года может составить 20-25%.

Так в Даниловском районе реализуется 18 девелоперских проектов. Среди них два относятся к комфорт-классу, 12 – к бизнес-классу, четыре – к премиум-классу. Средняя цена первичного жилья здесь составляет 471,2 тысячи рублей за квадратный метр. На первичном рынке Южнопортового района представлены пять проектов. Две новостройки принадлежат к комфорт-классу, три – к бизнес-классу. Средняя цена квартир в новостройках данной локации – 337,6 тысячи рублей за квадратный метр. Предположительно, в ближайшее десятилетие на территории Южного порта возведут «второй Сити». Проект включает масштабный жилой квартал, деловой центр и культурно-развлекательную инфраструктуру, в том числе яхт-клуб, плавающую сцену и бани, понтонные бассейны, многочисленные рестораны.

«Сегодня Нагатинский полуостров – ядро макролокации наиболее динамично развивающихся территорий столицы, в которую также входят бывшие участки ЗИЛа и Южного порта. Полагаю, что уже во второй половине 2020-х гг. район приобретет премиальный статус, а первичное жилье здесь станет самым дорогим в ЮАО», – прокомментировала управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.