«Сани готовь летом, а дом начинай строить зимой» — в этом плане сейчас больше всего повезло жителям подмосковных деревень. Московскую область официально включили в программу сельской ипотеки. Теперь каждый желающий сможет оформить кредит на строительство дома под минимальную ставку.

Выгодные условия

Сельская ипотека начала работать недавно, но уже пользуется определенным спросом. Граждане, которые планируют обосноваться в сельской местности смогут оформить кредит на дом всего под 3% годовых. При этом срок кредитования был увеличен до 25 лет. Изначально закон не предполагал включение Московской области в программу, но были внесены определенные корректировки.

Так, в прошлом году максимальная сумма кредита составляла 5 миллионов рублей, а действовала ипотека только для Дальнего Востока и Ленинградской области. Начиная с 2021 года максимальную сумму, может получить каждый заемщик. Сейчас в программе участвует более 55 субъектов Российской Федерации, в том числе Московская область.

Стоит отметить, что кредит можно оформить не только на строительство дома, но и на приобретение готового строения, а также на достройку и расширение. Однако следует учитывать, что для Московской области действуют ограничения – кредит можно использовать только на постройку нового дома.

Условия кредитования

Главные условия программы остаются неизменными – заемщик может оформить кредит в любом банке, который участвует в программе. Для этой цели необходимо внести сумму в размере от 10%. Кроме того, потенциальный застройщик должен официально проработать в аграрном комплексе от двух лет и иметь собственный участок, где можно построить дом.

При этом в некоторых регионах РФ допускается кредитование граждан, не имеющих отношения к сельской местности, но планирующих строить дом в селе или деревне. Для них действует особое условие – дом должен иметь полную инженерную инфраструктуру.

Кредитные ставки под сельскую ипотеку используются более чем минимальные – от 0.1 до 3%. Получение минимальной ставки возможно только при поддержке местной власти, а также использования субсидий из местного бюджета. В любом случае даже 3% являются оптимальной ставкой, которую могут себе позволить многие граждане.

Стоит отметить, что только за 1 год существования программы было приобретено более 2 миллионов квадратных метров жилья. Это говорит о том, что граждане готовы принимать участие в программе.