Может ли арендатор в столице рассчитывать на скидку при аренде жилья во времена высокого спроса? Оказывается, может. Об этом, а также о действенных инструментах для снижения арендной ставки изданию «Вести Подмосковья» рассказал эксперт рынка аренды Москвы, управляющий партнер агентства недвижимости Trust Realty Алексей Балакин.

Специалист отметил сегодняшний достаточно высокий спрос на столичном рынке аренды. Но торг возможен и даже приветствуется, отметил Балакин. Собственники не соглашаются на скидку и даже повышают ставку только из-за дефицита качественных предложений и высокого бюджета в Москве. Однако повышать арендную плату во время экспонирования объекта не стоит, ведь это может навредить репутации лота и привести к застою объекта, считает эксперт.

Если видно, что спрос на выбранный объект аренды высок, скорее всего, торговаться не стоит. В поисках жилья потенциальному арендатору нужно провести анализ и определить, есть ли на рынке альтернативные варианты. А для убеждения собственника в снижении ставки важно предъявить прозрачную мотивацию, уверен специалист. Так, для семьи, ищущей 4-комнатную квартиру, хороший аргумент – количество комнат, желающих арендовать многокомнатные квартиры не много, поэтому можно попросить снизить ставку. Предложение предоплаты за несколько месяцев вперед также может стать хорошим стимулом для собственника о предоставлении дисконта арендатору.

И конечно же, при ведении торгов не стоит отказываться от хороших манер и не нужно начинать с предложения слишком низкой цены, потому что арендодатель может оскорбиться. Разумнее начать с предложения чуть ниже желаемой цены и идти на компромисс, подытожил Балакин.