Эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» проанализировали динамику цен на вторичное жилье и назвали три типа столичных квартир, которые сильно подешевели. По итогам сентября текущего года средняя стоимость квадратного метра в Москве снизилась до 346,2 тысячи рублей. Это на 1,43% ниже по сравнению с августом. Об этом изданию «Вести Подмосковья» рассказал генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков.

Значительное снижение цен на вторичное жилье заметили в ЮЗАО. Там средняя цена за квадратный метр упала на 1,77%. Сейчас один «квадрат» обойдется в 319,6 тысячи рублей. Также цены снизились в СЗАО — на 1,37% и ЮВАО — на 1,43%. Единственный округ, где цена за «вторичку» выросла, это ЦАО. Цена с августа по сентябрь увеличилась на 0,53%. Стоимость квадратного метра сейчас составляет 613,4 тысячи рублей.

По словам Летенкова, в феврале – марте этого года был необоснованный скачок цен. Поэтому снижение стоимости в настоящий момент ожидаемо. Однако спрос до сих пор находится на низком уровне. 

Также эксперт рассказал, какие типы квартир начали дешеветь. Первый тип — это квартиры, продаваемые по доверенности. Но в объявлениях никто не указывает этот факт, поэтому создается общая иллюзия снижения цен на рынке недвижимости. Второй тип — квартиры без ремонта. Большинство сделок оформляются с минимальным добавлением ипотеки, так как жильцам надо сразу въезжать в новое жилье. Помимо этого, небольшая цена привлекает людей, которые в будущем собираются сдавать помещение в аренду. Третий тип — квартиры, недавно полученные в наследство. Однако покупка этого объекта такой же риск, как покупка по доверенности. 

На все квартиры этих типов стоимость снизилась на 15% с марта по апрель. Хорошие же объекты с ремонтом и удобной локацией по стоимости находятся на отметках января – декабря текущего года.