Новейшие приключения Остапа Бендера или его гамбит

В продолжение ранее рассказанной нами истории для заинтригованного читателя мы вновь коснемся истории нашего героя. Описание прошлого этого управленца Вы узнали, теперь коснемся дней не так давно ушедших, а также сегодняшнего дня.

Безусловно, не будем томить ожиданием читателя и сразу коснемся сухих фактов и статистики.

Главным источником таковых станут яркие судебные процессы с участием тех самых компаний, в которых был во главе управляющей машины Малкин И.Е. К чему же пришло его управление?

Мы Вам дадим ответ. Однако взгляните на судебные процессы МУП «Жилищник г.о. Химки».

Но несмотря на то, что в период короткого управления Малкина И.Е. МУП «Жилищник г.о. Химки» отметился лишь одним делом об оспаривании жильцами собраний собственников многоквартирного дома, в то же коллеги Малкина И.Е., о которых мы ранее повествовали, не теряли время даром. 

В данном Деле оспаривалось решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, сфальсифицированное...внимание... МУП «Жилищник г.о. Химки» (Дело № № 2-1778/2025 (2-11433/2024;).

Дабы не быть голословными мы приведем выдержку из Решения судьи Химкинского городского суда Московской области по данному делу:

«<...> Управление МКД по утверждению истцов занималось ООО «Уютный дом», протоколом от <дата> №К8-1/24 в качестве управляющей компании выбрано ООО «ДЭЗИС».

Вместе с тем жители стали получать платежные документы на ЖКУ от МУП «Жилищник г.о. Химки», которое не осуществляло управление домом и не было выбрано на общем собрании собственников МКД.

В целях установления легитимности выставления ЕПД истцы направили запросы в учреждения, получив ответы, узнали, что управление их МКД осуществляет МУП «Жилищник г.о. Химки» на основании протокола собрания собственников многоквартирного дома.

Как утверждают истцы о собрании, на котором выбрали МУП «Жилищник г.о. Химки» они не участвовали и им не было известно о нем, также они не подписывали решения собственников о выборе организации в УК.

На основании изложенного истцы, изменив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы просили признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в очно-заочной форме, оформленные протоколом недействительными, аннулировать в реестре лицензий запись об управлении многоквартирным домом по адресу: <адрес>, г. Химки, <адрес> д. 8 лицензиатом МУП «Жилищник г.о. Химки» ОГРН 1125047002497 <...>»

Судьей было вынесено логичное решение на столь «дерзкие» действия МУП «Жилищник г.о. Химки».

Также приведем выдержку из вышеуказанного Решения:

«Исковое заявление собственников помещений многоквартирного дома к МУП «Жилищник г. о. Химки» о признании недействительными решения общего собрания собственников в многоквартирном доме,

Собственников помещений многоквартирного дома к МУП «Жилищник г. о. Химки» о признании недействительными решения общего собрания собственников в многоквартирном доме, – удовлетворить.

Признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в очно-заочной форме, оформленные протоколом собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными.

Аннулировать в реестре лицензий запись об управлении многоквартирным домом по адресу: лицензиатом МУП «Жилищник г.о. Химки» ОГРН 1125047002497»

И это лишь часть этого жилищного пирога, который медленно, но верно наш герой и связанные с ним лица пытаются всячески разделить.

Вы, наверное, спросите, а где здесь жители? 

Дорогой читатель, они борются за управление своими домами в судах. Обратимся к судебным делам последних лет связанных с Малкиным И.Е. организаций.

Не будем томить читателя – мы увидим ту же картину судебных процессов.

Коснемся для начала дел, связанных с ООО «Территория Комфорта — Клязьма».

Так, в Деле № 2–3452/2023, рассматриваемом также Химкинским городским судом Московской области, ООО «Территория Комфорта — Клязьма» также выступило в качестве Ответчика.

Возьмем выдержку из Решения суда:

«<...> Истец 1 указала, что в ходе мониторинга портала ГИС ЖКХ узнала о том, что имеется протокол № ЛИФ3/1.2022, составленный по итогам общего собрания собственников, в результате которого собственниками многоквартирного дома было принято решение об изменении способа управления на управление управляющей компанией, избрании управляющей компанией многоквартирного дома ООО «Территория комфорта – Клязьма».

В ходе опроса истцов собственников указанного ранее многоквартирного дома выяснилось, что никто из них не знал и не принимал участие в общем собрании собственников, уведомлений никто не получал.

Решения собственников не соответствуют действительности, собственниками указаны лица, не обладающие правом собственности на дату принятия решения, что при исключении этих решений приводит к недостаточности кворума.

На основании изложенного, истцы просили признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным, признать договор управления, заключенный на основании общего собрания собственников незаключённым и ничтожным, применить последствия недействительности решения путем аннулирования в реестре лицензий записи об управлении многоквартирным домом, восстановить запись об управлении данным домом в реестре лицензий.

Истец 1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель истцов и третьего лица ТСН «Дом у Озера» требования иска поддержал полагая, что собрание не проводилось, а кворум с учетом долей истцов отсутствует.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, по делу предоставляла отзыв о признании иска. <...>»

Решением суда доводы о признании недействительными решений (протокола) общего собрания собственником многоквартирного дома – удовлетворены частично, признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформленное протоколом №ЛИФ3/1.2022, недействительным.

Решение суда было очевидно. Аналогичным являлось и Решение по Делу № 2-1057/2023 (2-7710/2022;).

Также коснемся дел в отношении ООО «Территория Комфорта – Ивакино».

Кроме аналогичных дел о фальсификации собраний собственников помещений в многоквартирном доме (№ 2–4715/2023; № 2–1886/2024; № 2-5528/2024; № 2-9040/2024; № 2-3608/2025) ООО «Территория Комфорта – Ивакино» как итогом признания протоколов внеочередных собраний собственников помещений в многоквартирном доме недействительными ООО «Территория Комфорта – Ивакино» осуществляла незаконные начисления жителям многоквартирных домов.

Так, в Деле №  2-1888/2024 (2-10458/2023;)

«<...> Истцы обратились в суд с иском к ООО «Территория комфорта — Ивакино» о признании незаконными начислений и требований оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылались на то, что являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме. Решениями Химкинского городского суда Московской области от 06.09.2021 года по гражданскому делу № 2-4366/2022 и от 20.07.2023 года по гражданскому делу № 2-4715/2023, решения внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, оформленные Протоколами № ХквлИП-15 от 12.12.2021 года и №01/П15 от 20.10.2022 года, в том числе об избрании ООО «Территория комфорта — Ивакино» управляющей компанией, признаны недействительными.

Учитывая изложенное, истцы просили признать незаконным начисление и требование ООО «Территория комфорта — Ивакино» с них оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 23.10.2021 года по 30.11.2023 года.<...>»

Из Решения судьи следует:

«Исковые требования Истцов к ООО «Территория комфорта — Ивакино» о признании незаконными начислений и требований оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Признать незаконным начисление и требование ООО «Территория комфорта — Ивакино» оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 23 октября 2021 года по 30 ноября 2023 года с Истцов»

Аналогичные дела в значительном количестве присутствуют в указанный период с участием АО «Жилищные Инициативы» (№ 2-3128/2024; № 2-3315/2024), ООО «Высокие стандарты качества – комфорт» (№2-108/2023, №2-151/2023, №2-176/2023, №2-492/2023, №2-494/2023, №2-586/2023, №2-588/2023, №2-593/2023, №2-1025/2023).

Наш читатель скажет, что как эти «сухие» факты отражают картину действий Малкина И.Е. и связанных с ним людей?

Данные судебные споры показывают, насколько качественным было руководство организациями управления многоквартирными домами, какое общественное мнение о них складывалось у жителей.

Кроме того, преддверием кульминации гамбита Малкина И..Е. и нашего рассказа является тот факт, что уже «28» ноября 2024 г. прекращена деятельность юридического лица путем реорганизации в форме преобразования МУП «Жилищник г.о. Химки» в ООО «Жилищник г.о. Химки».

С 28 мая 2025 года Малкин И.Е. стал новым руководителем ООО «Жилищник г.о. Химки». Какова же судьба в ближайшем будущем постигнет ООО «Жилищник г.о. Химки» с учетом столь умелого руководителя? На этот вопрос наш читатель может сделать вывод самостоятельно.

Что если не это кульминация гамбита Малкина И.Е.? 

Самое важное – продолжение следует...

Следите за нашими публикациями.