Как стать председателем коттеджного поселка без голосов реальных жителей? Предприимчивая гражданка в Одинцовском городском округе придумала интересный способ. Продать участок из 26 соток 23 разным людям, которые очевидно не являются большой дружной семьей. А затем попросить, чтобы они дружно проголосовали за ее кандидатуру. Об этой любопытной схеме узнали собственники участков в данном коттеджном поселке и обратились в редакцию издания «Вести Подмосковья». 

Подобная попытка стать председателем правления поселка далеко не первая для женщины. Гражданка Щеглова (фамилия изменена — прим.ред.) предлагала свою кандидатуру несколько раз, но ей не удавалось собрать достаточное количество голосов. Поэтому она решила прибегнуть к подобной хитрости. Здесь возникает закономерный вопрос — являются ли действия гражданки законными или являются юридическим казусом, пробелом в российском законодательстве?

Разъяснения в сложившейся ситуации  редакции издания предоставил юрист, член московской коллегии адвокатов «Защита», Андрей Климонтов: «В моей адвокатской практике такие случаи встречаются регулярно. Дело в том, что в Российском Законодательстве нет ограничений по продаже долей участков, и продажа двадцати-тридцати собственникам своего участка не является чем-то противозаконным. Но, с другой стороны, все понимают, что такие продажи мини-микро-долей огромному количеству людей (подчеркну, не являющимися одной — многодетной например — семьей) – осуществляются с иными целями, ведь  пользоваться такими крошечными «кусочками» земли фактически невозможно».

Получается, что дама ничего не нарушает, а просто идет к своей цели преодолевая все преграды — в данном случае преградами являются реальные собственники. Принятые решения отменяют, голосовать за её председательство не хотят... Как говорится суровые времена требуют крайних мер. 

Собственники участков заинтересовались, что можно сделать, чтобы избежать подобной ситуации? В первую очередь при формировании Устава поселка сделать не поголовное голосование, а «посоточное» — то есть сколько «соток» за/против. При этом помощь юристов, которые специализируются на земельных спорах и имеют опыт в правовых деталях СНТ (КП,СТ), не помешает. 

Также в редакции «Вестей Подмосковья» поинтересовались, что будет если отнестись к такой ситуации философски и ничего не предпринимать? Юрист Андрей Климонтов рассказал о том, как такие предприимчивые личности как гражданка Щеглова, могут своими действиями начать ущемлять интересы собственников и неплохо обогащаться за их счет: «Один предприниматель  выкупил несколько земельных участков в СНТ Подмосковья, фактически не использовал и не обрабатывал их.  Когда  в поселке была проложена дорога для пользования СНТ, он неожиданно для всех заявил, что проезд по дороге теперь будет платный и он же  самолично будет устанавливать цену  проезда. Представьте реакцию остальных дачников!».

Поэтому подходите к составлению Устава поселка достаточно серьезно и при необходимости вносите изменения, которые будут выгодны вам — реальным собственникам. В наше время появилось достаточное количество «предпринимателей», желающих обогатиться за чужой счет. Доверьте земельные вопросы профессионалам и тогда вам не придется сталкиваться с проблемой как у собственников коттеджного поселка Одинцовского городского округа.

Редакция издания «Вести Подмосковья» будет следить за ходом событий в данном коттеджном поселке.