Экспертиза фабрики «Красный треугольник», проведенная по заказу компании ООО «Катрос–маркет», уточнила количество и тип строений на территории «Красного треугольника»: если ранее считали, что там находятся 80 корпусов, то теперь – 62 корпуса и 18 переходных галерей. Взять под охрану и восстановить предлагают 51 корпус, а 13 строений, согласно заключению, можно снять с охраны и отдать под снос.

По мнению экспертов, здания «пришли за период эксплуатации в руинированное состояние», утратив конструктивные элементы и детали архитектурно-художественного оформления фасада, пишет «Деловой Петербург».

Выходящий на Обводный канал лицевой корпус останется под охраной, несмотря на то, что его не торопятся восстанавливать и толком даже не законсервировали.

Болевшие за судьбу фабрики градозащитники назвали решение запоздалым, но в целом довольны, что ценность уникального объекта промышленной архитектуры признали, наконец, «официально». Тем не менее, важно то, что за этим последует — в Петербурге слишком много памятников регионального значения, которым охранный статус вообще «не мешает» рушиться и рассыпаться. Тем более, что и «Треугольник» неоднократно горел и обрушался – с каждым годом простоя восстановление взятых под охрану исторический корпусов обойдется только дороже, восстановить будет все сложнее.

Планируемый снос 13 корпусов только доказывает недостаточное исполнение Смольным своих обязательств по охране культурного наследия. Исторические корпуса фабрики сначала оставили в «промежуточном статусе», бросили без присмотра, дав мародерам вынести все, представляющее коммерческую ценность, и теперь легализуют снос, фактически расчищая пространство проекты девелоперов, считают неравнодушные к ситуации горожане. По мнению координатора «Живого города», подвох заключается не в сносе руин как таковом, а в том, что на их месте могут появиться современные высотные здания, которые будут диссонировать с застройкой набережных Обводного канала, тем более, что грустный прецедент неудачной точечной застройки уже есть и не один.

«Но думаю, главную опасность может представлять даже не сам снос, а последующее новое строительство, если это будут какие-то высокие или сильно диссонирующие сооружения. Есть, к примеру, Винный склад на Обводном как раз напротив «Треугольника». Там всё хорошо было, но недавно влепили во дворе какую–то точечную многоэтажку, которая теперь торчит, если смотреть с Обводного», — сказал он «Деловому Петербургу».

На странице движения «Живой город» Литвинов добавил, что хорошо бы представлять себе в деталях корпуса, которые могут лишиться охраны и быть снесены – в заключении представлен только список с адресами.

Инвестпроект по возвращению территории к жизни предполагает реновацию и застройку прилегающих к историческим корпусам пространств – согласно планам Комитета по инвестициям, это можно сделать по схеме КРТ. Жилых зданий на территории нет, и приостановленный после резонансных обсуждений на год закон о КРТ жилых кварталов не должен этому помешать.

Однако есть ряд своих сложностей, основная из которых заключается в том, что помещения бывшей фабрики принадлежат множеству разных собственников, а политической воли, способной решить эту проблему, действуя в интересах города, нет. В подобной ситуации находится, например, «бесхозный» Апраксин двор, представляющий собой огромный базар в центре города. Смольный предпочитает не терять «копеечку», заключая год от года договоры с торговцами, вместо того, чтобы искать инвесторов, способных договориться между собой, восстановить здания XVIII века, и превратить «Апрашку» в цивилизованное и достойное центра Петербурга место.