Плюсы и минусы вторичного жилья. Мнение эксперта

Что именно отличает квартиру в новостройке от жилья с историей, какие достоинства и недостатки имеют эти виды недвижимости и на что следует обратить особое внимание при их покупке рассказал в интервью радио Sputnik профессор НИУ МГСУ, президент «Региональной ассоциации оценщиков» Кирилл Кулаков.

К основным достоинствам первичного жилья профессор Кулаков относит его  свободную планировку, правовую чистоту документов и применение на данной категории объектов более современных и долговечных видов стройматериалов. Но есть и минусы, среди которых несовершенство транспортной инфраструктуры, и порой полное отсутствие по соседству необходимых для жизни соцобъектов. К тому же даже самый качественный дом несколько лет после сдачи дает усадку и эксперт не видит особого смысла начинать в нем ремонт, да и намеченные сроки ввода в эксплуатацию новостроек порой значительно затягиваются девелоперами.

По словам эксперта, всех указанных недостатков лишены квартиры в давно построенных домах, но на вторичном рынке недвижимости есть свои подводные камни. «К минусам можно отнести один важный фактор – юридическую чистоту квартиры. Она не всегда легко проверяется, особенно если квартира сменила нескольких хозяев. Еще один фундаментальный минус – старые коммуникации, проблему с которыми не устранить собственными силами», – подытожил Кулаков.