Повышенный интерес к льготной ипотеке сохранит низкие ставки
Льготную ипотеку могут отменить летом нынешнего года. Об этом сообщил член Российской гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков.
Весной прошлого года правительство в качестве антикризисных мер запустило программу субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5%. Она работала до 1 ноября 2020 года, а в конце октября власти продлили её до 1 июля 2021 года.
Сейчас интерес к льготной ипотеке остаётся высоким, спрос не сократился. Ставки по ипотеке необходимо держать на низком уровне. Нужно достичь того, чтобы ставки снижались не только на первичном рынке, но и на вторичном. Подобная тенденция должна формироваться естественным путем, а не благодаря стимуляции государством, считает Барсуков.
Льготная ипотека оказала небольшое влияние на ценообразование. Главную роль сыграли другие факторы. Низкие ставки простимулировали спрос на рынке новостроек, а это не имело отношения к вторичному рынку, на котором цены тоже выросли. Мировой опыт продемонстрировал, что при низких ставках стоимость жилья растёт и сокращается одинаково. При этом имеется вероятность, что в текущем году при высоком спросе ставки будут низкими, полагает Барсуков.