Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком — физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика» глава государства подписал 1 мая. Но закон вступит в силу только через 90 дней, сообщает информпортал Единого реестра застройщиков.

По новому закону граждане, попавшие в трудную жизненную ситуацию, имеют право требовать отсрочку или даже уменьшение размера выплат. Но длительность льготного периода — максимум 6 месяцев. Также сумма кредита по ипотечному договору с банком не должна превышать 15 миллионов рублей. И — если предметом ипотеки стало жилое помещение, являющееся единственным для постоянного проживания заемщика.

Закон регламентирует, что понимается под трудной жизненной ситуацией. Это, например, снижение среднемесячного дохода заемщика или увеличение количества лиц, находящихся на его иждивении (при снижении среднемесячного дохода более чем на 20%). И ряд других условий. В соответствии с законом заемщик вправе определить длительность льготного периода ипотечных каникул (повторим: не более полугода!), а также дату начала льготного периода.