Согласно статистике «Дом.РФ», в лидерах среди регионов России по сокращению спроса на льготную ипотеку стали Москва, Санкт-Петербург и Краснодар. В частности, в столице за неполный январь 2024 года число заявок на получение кредита на приобретение жилья под 8% упало более чем на треть (36,2%) год к году, а в Санкт-Петербурге – на 28,9%. Данные приводит РБК. 

Напомним, что в середине декабря прошлого года по решению российского правительства был снижен максимальный размер кредита по программе льготной ипотеки для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Ранее он был на уровне 12 млн рублей, теперь – 6 млн рублей. На фоне этого подняли размер первоначального взноса с 20 до 30% для всех регионов.

Как сообщает источник, побочным эффектом от таких нововведений стал конфликт банков и застройщиков. Некоторые крупнейшие кредитные организации начали выдавать льготную ипотеку только заемщикам «от партнеров», чтобы получать от продавцов жилья комиссионные.

Москва и Петербург, по данным Росстата, являются регионами с наиболее высокой стоимостью квадратного метра – 342,9 тысячи рублей и 213,4 тысячи рублей соответственно. При этом в Краснодарском крае один квадратный метр стоил 131,2 тысячи рублей – это объясняется высокой стоимостью жилья в Сочи. За январь—ноябрь 2023 года стоимость «квадрата» первичного жилья в Сочи достигла 446,9 тысячи рублей, тогда как в целом по краю составила 163 тысячи рублей.

«Те тенденции, которые мы видим в Московском регионе, проявятся и в десятке регионов — лидеров по объемам выдачи ипотечных кредитов (суммарно около 40%), которые также лидеры по численности населения. Чем выше стоимость квадратного метра в регионе, тем менее доступной становится покупка новостройки по госпрограмме в силу увеличения размера первого взноса», — считает генеральный директор агентства недвижимости VSN Group Яна Глазунова.