Обременением недвижимости является ограничение прав на распоряжение ею. Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ право собственности подразумевает возможность владеть, пользоваться и распоряжаться объектом. Если на недвижимость наложено ограничение, собственник имеет право пользоваться объектом, но не может им распорядиться.

Разновидности обременений права собственности: ипотечный займ, аренда, арест, рента, доверительное управление, прочие ограничения (сервитут, пожизненное пользование и другие).

Проверить наличие или отсутствие этих ограничений можно бесплатно на официальном сайте Росреестра с помощью электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Объект недвижимости находится по одному из критериев: кадастровому номеру или адресу. Дальше следует нажать кнопку «Сформировать запрос». Если на права собственности есть ограничения, они появятся в разделе «Права и ограничения». Если их нет, строка останется пустой.

С помощью этого сервиса можно узнать об обременениях жилых домов, земельных участков, комнат, нежилого помещения, здания, объекта незавершенного строительства.