В 2026 году в Подмосковье выросло число сделок с жильем

В январе текущего года в Москве было заключено 5,8 тысячи договоров на первичном рынке жилья, а в Московской области — 4,6 тысячи. Эти показатели на 39% больше цифр января 2025 года, сообщили изданию «Вести Подмосковья» в «Авито Недвижимость».

Эксперты объясняют существенный рост повышенным спросом накануне изменений в «Семейной ипотеке» с февраля этого года. Повлияло и постепенное снижение ключевой ставки Центробанка России.  В Московской области доля сделок при ипотеке в январе достигла 81%, что на четверть выше показателей прошлого года. Цена одного квадратного метра выросла за год на 24% — до 230 тысяч рублей. 

Студии стали дороже на 21% — 6,8 млн рублей вместо 5,6 млн рублей годом ранее, однокомнатные квартиры — на 23% до 9,2 млн рублей, двухкомнатные — на 20% до 12,7 млн рублей, а трехкомнатные — на 20% до 16,9 млн рублей. 

«Рост средних цен продаж в Подмосковье связан с продолжением ажиотажного спроса конца 2025 года, когда в спектр интереса клиентов попадали небольшие лоты, в которых квадратный метр обычно стоит дороже. То есть вымывание коснулось именно самых доступных по стоимости квартир: так, выбор студий на платформе Авито Недвижимость в Подмосковье год к году стал на 35% ниже, предложение трехкомнатных квартир сократилось на 14%, а объектов с четырьмя комнатами, напротив, увеличилось на 18% — пока это не самые ликвидные лоты в силу высокой стоимости квартиры целиком», — рассказала руководитель аналитического центра Авито Недвижимости Ольга Клещеева.

Что касается предложения жилья, то оно в области в целом по всем форматам сократилось на 28%. Средний размер одного объекта немного увеличился — с 45 до 48 квадратных метров, что вызвано ростом квартир в две, три и четыре комнаты в структуре предложения новостроек.