Формирование цен на особняки на Рублевке зависит от года постройки здания и сроков его продажи. В некоторых случаях цена на объект снижается до стоимости участка земли. Об этом изданию «Вести Подмосковья» рассказал основатель онлайн-сервиса для риелторов Presentation.realty Василий Кошевицкий. 

Часто цены снижаются на дома, которые были построены в 90-х и 2000-х. Они не соответствуют современным требованиям, их архитектура уже устарела. Срочность продажи здания может снизить цены еще больше. 

Повлиять на стоимость особняка может и перенасыщение рынка. Слишком большое количество предложений способно сыграть на руку покупателям и понизить цену объекта. Однако в Подмосковье, наоборот, наблюдается недостаток предложения. 

«Геополитическая обстановка 2022 года оставила свой след на рынке, вызвав краткосрочную панику среди продавцов. Некоторые из них действительно соглашались на значительные уступки в цене, однако такой период был непродолжителен», – рассказал Кошевицкий.  Он отметил, что ситуации, когда продавцы делают большую скидку, скорее, являются исключением из правил.