Доля низколиквидного первичного жилья в Московском регионе сегодня достигает 20%, увеличившись за два года на 12%, сообщает компания «ИНКОМ-Недвижимость». Половина таких лотов расположена в старых границах Москвы, четверть находится в ТиНАО и четверть — в Подмосковье.

Неликвидные квартиры — те, которые располагаются в неудачной локации, квартиры с плохой планировкой, древним ремонтом, асоциальными жильцами, жилплощадь после пожара или затопления. Обычно, чтобы повысить привлекательность квартиры на рынке, владельцы проводят ремонтные работы, переводя жилплощадь в категорию «с отделкой».

Некоторые квартиры остаются в стадии продажи несколько лет — даже в новостройках есть варианты, которые не совпадают  с желаниями потенциальных покупателей. В каждом жилом комплексе стандартно остается жилье с неудачным видом из окна и неудобной планировкой, но и они реализуются. На каждый товар есть покупатель.

Риелторы сообщили, что к низколиквидному жилью относится 20% квартир на рынке новостроек Московского региона. При этом, весной прошлого года этот показатель составлял всего 8%. У людей стало меньше денег или стали хуже строить? Риелторы считают, что рост слаболиквидных лотов связан с тем, что на рынок постепенно входят жилые комплексы с интересной комплектацией, а людям хочется жить в домах, которые возводятся по современным стандартам комфорта. Спрос на себя перетягивают проекты класса «комфорт плюс».

Низколиквидными чаще всего оказываются многокомнатные квартиры. Однокомнатные и «двушки» раскупают активнее. В жилых комплексах премиум-класса наоборот — спросом пользуются большие метражи.