В Исполкоме Народного фронта состоялось совместное заседание Народного фронта и комитета Торгово-промышленной палаты Российской Федерации по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства по теме взаимодействия управляющих организаций и объединений собственников в многоквартирных домах.

С 1 января 2024 года вступили в действие поправки в Налоговый кодекс Российской Федерации, которые обязали председателей советов МКД, получающих вознаграждение, выплачивать не только налоги, но и отчисления в фонды. С начала текущего года председатели пенсионного возраста начали массово отказываться от исполнения своих обязанностей, так как они утратили право на индексацию пенсии, что крайне неблагоприятно сказывается на качестве обслуживания домов.

В ходе мероприятия участники обсудили ряд острых вопросов, касающихся определения порядка выплаты вознаграждения председателям советов многоквартирных домов, определения статуса совета многоквартирных домов. Все участники заседания высказали единодушное мнение о неоднозначности норм действующего законодательства в части определения порядка выплаты вознаграждения председателям МКД.

«Обращались коллеги из Республики Удмуртия, из Ульяновской области, из других регионов, где традиция выплачивать вознаграждения председателям достаточно сильна. В начале этого года мы столкнулись с тем, что достаточно большое количество председателей, которые ранее получали вознаграждения, начали снимать с себя полномочия. У нас есть статистика как минимум по трём регионам: 25% – уже отказались в Ульяновской области, 25% – в Костромской, 30% – по Республике Удмуртия», – рассказала заместитель председателя комиссии Государственной думы по обеспечению жилищных прав граждан, заместитель председателя комитета Государственной думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева.

Необходимость законодательно урегулировать данный вопрос поддержали абсолютно все участники заседания. И работа в этом направлении уже активно проводится. Кроме того, уже создана рабочая группа и подготовлены законопроекты о внесении изменений в статьи 420 НК РФ, 161.1 ЖК РФ, а также 422 Федерального закона о проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход». Принятие указанных законопроектов поможет решить проблему с массовым отказом председателей советов многоквартирных домов от своей обязанностей, исключив обязательность налогообложения и отчислений в связи с осуществлением их деятельности.  

Не менее остро на сегодняшний день стоит вопрос с определение статуса совета многоквартирных домов, поскольку также имеет место недорегулированность и правовая коллизия действующих нормативных правовых актов в отношении механизма управления многоквартирными домами.

Позицию о необходимости в принципе пересмотреть существующую модель управления многоквартирным домом высказала заместитель председателя комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Киракосян Сусана Арсеновна. Давно уже назрела необходимость определения чёткой терминологии в нормативных правовых актах и исключения тем самым различных их прочтений.

Председатель комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Широков Андрей Вячеславович отдельно отметил необходимость повышения квалификации действующих председателей и членов советов многоквартирных домов, что также немаловажно для эффективного управления. 

По итогам заседания было решено подготовить предложения по усовершенствованию существующего механизма управления многоквартирными домами, которые будут способствовать выстраиванию новых правил жилищно-коммунальных отношений как отрасли.