В 2021 году потенциальным покупателям элитных коттеджей на первичном рынке в Московской области было предложено продавцами всего 300 домов. Из-за этого недвижимость приобреталась по завышенным ценам. Об этом пишет «Коммерсант». 

В прошлом году спрос на элитное загородное жилье вырос в Подмосковье на 63%. Директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик считает, что спрос на загородное жилье сохранится, пока в силе пандемийные ограничения. После начала эпидемии за город решили уехать многие состоятельные москвичи. Они выкупили жилье, которое раньше чаще лишь арендовалось, что тоже сохраняло более повышенное предложение на рынке. Но спрос и в благополучные допандемийные годы оставался на высоком уровне и зачастую объекты в загородных поселках скупались не дойдя до рынка. 

Эти и другие факторы привели к значительному росту цен на такую недвижимость. Средний бюджет предложения коттеджей вырос на 46% до 285,8 млн рублей, таунхаусов — на 53% до 61,3 млн рублей, а сотки земли на 21%до 4,8 млн рублей. Также сказались издержки застройщиков из-за подорожания строительных материалов и услуг логистики. Выросли цены и на вторичном рынке, но не столь значительно. 

Но в 2022 году ситуация может измениться. Рынок должен пополнится предложениями от компаний, которые в последние годы активно скупали землю для застройки. Это может умерить аппетиты частных продавцов и привести к снижению цен. 

«Вести Подмосковья» писали о том, что в 2021 году выросли цены на вторичную недвижимость и новостройки. Это следствие роста ипотечных ставок, пандемии коронавируса и повышения стоимости стройматериалов. Покупатели и дальше будут стараться вкладывать деньги в недвижимость, но дальнейшего существенного повышения цен не предвидится.